中國綠發投資集團有限公司（以下簡稱“中國綠發”）正著手整合旗下地產資產。

據北京產權交易所，日前，中國綠發全資子公司都城偉業集團有限公司（以下簡稱“都城偉業”）擬以35.8億元的價格，掛牌轉讓杭州魯能城置地有限公司（以下簡稱“杭州魯能城”）99%股權，專案資訊披露期自11月20日開始，至12月18日結束。

作為本次股權轉讓的標的主體，杭州魯能城成立於2016年9月，實收資本40億元，核心業務為開發運營位於浙江省杭州市錢江新城CBD核心區的“杭州綠發中心”商業綜合體（原推廣名“杭州國際中心”，備案名為“魯能城”）。

財務數據顯示，截至2024年末，杭州魯能城實現收入61.88萬元，利潤總額-2.9億元，淨利潤-1.96億元；公司資產總額96.86億元，負債總額60.75億元，淨資產36.12億元。目前該專案房產正持續銷售中，掛牌檔明確意向受讓方需自行核實相關售出情況。

綜合杭州市規劃和自然資源局和杭州市住房保障和房產管理局的消息，該專案對應的是錢江新城CBD最後一宗商業用地——杭政儲出【2016】20號地塊，該地塊位於錢江新城，地處萬象城與來福士之間，是杭州市規劃的標誌性商業專案。

2016年8月，錢江新城單元（JG17）E-04地塊開拍。依照地塊控制指標顯示，該地塊限高299米，且規劃條件明確“該專案為錢江新城核心區標誌性專案”。該地塊吸引包括旭輝控股集團、越秀地產等在內的七位競買人，經過94輪報價，都城偉業以63.5億元的總價競得，溢價率112.5%。

出讓檔顯示，該地塊出讓面積3.01萬平方米，以商務用地為主、相容商業用地、相容變電站，建築面積30.13萬平方米，容積率為10。

地塊成交後，專案規劃方案歷經多次調整與優化。2017年12月，魯能城專案方案正式對外公示；2021年2月公佈的工程規劃告示圖顯示，專案規劃建設兩幢塔樓，其中主塔樓高度確定為298.85米，副塔樓高度為280米。

2023年6月，隨著專案重啟推進，杭州建設工程招標平臺正式發佈《招標計畫表》，啟動杭政儲出[2016]20號地塊商業商務用房重啟方案設計工作。

2024年11月，專案方案批後修改公示正式發佈，根據最新調整方案，專案將分兩期進行建設：一期由一座250米的辦公塔樓以及配套商業裙樓組成；二期則包含三座高度分別為190米、190米和175米的塔樓，同時搭配商業裙樓及商業庭院。

今年3月31日，停工三年的魯能城專案復工儀式舉行。

來源：中國澎湃新聞