全網綜合   Iain Withers  報導  消息人士告訴路透社，倫敦金絲雀碼頭金融區正在考慮對其最大的辦公樓之一進行全面重新設計。一旦承租人匯豐銀行離開，該辦公樓可能會轉型為公寓或酒店空間，這表明全球辦公樓市場正在進行更廣泛的反思。

三位熟知內情的消息人士稱，業主金絲雀碼頭集團（CWG）邀請了約20家建築設計公司為這座45層的建築提交方案，並在最近幾周開始篩選設計方案。

其中一家受邀的設計公司表示，他們的任務是提出替代用途。大樓的所有者，卡塔爾投資局（QIA）也是CWG的共同所有者，參與了競賽的運作，但拒絕透露姓名。

CWG拒絕發表評論，QIA未回應置評請求。

匯豐銀行去年決定在2026年末退出這棟以其名字命名的摩天大樓，並搬到位於倫敦市中心、面積僅有其一半的大樓。

英國最大的寫字樓之一的命運正受到房地產行業的密切關注，該行業受到高借貸成本和大流行病後寫字樓更加空置的衝擊。

CWG上個月表示，該地區的房地產價值在一年內下降了15%（即12億英鎊/15億美元），該公司已獲得5.53億英鎊的新貸款和再融資。

另一位熟悉CWG想法的消息人士稱，匯豐銀行大廈建築面積達180萬平方英尺，相當於約30個足球場。改造這座大廈可能需要數億英鎊。

一些房地產專家認為，將其推倒重來的成本會更低，但出於環保的考慮，這樣做可能並不可取。

消息人士補充說，目前尚未就該大廈的未來做出最終決定，包括保留辦公空間。

“巴特利特房地產研究所教授約蘭德·巴恩斯（Yolande Barnes）說：”這座建築意義重大，因為它是 20 世紀晚期建築環境的標誌。

匯豐銀行自 2002 年以來一直佔據著這座摩天大樓。匯豐銀行約有 8000 名員工在此工作，其中一些人稱這座摩天大樓為 “末日之塔”。

該建築最初由建築師諾曼·福斯特（Norman Foster）的事務所設計。Foster+ Partners 公司是否參加了新的競賽，目前尚未發表評論。

消息人士稱，業主通常會對即將空置的建築進行評估，而此次設計競賽的範圍異常廣泛，CWG 意識到有必要重新考慮塔樓的設計，並重新定位當地市場。

消息來源稱，提交的提案包括在大樓的樓板上雕刻，以創造更多日照的大中庭，並改變外牆，使其更適合作為公寓或酒店。

金絲雀碼頭於 20 世紀 80 年代在倫敦東部老碼頭區興起，目前仍是巴克萊銀行和摩根士丹利等金融公司的總部所在地，這兩家公司最近都承諾將繼續留在這裏。

近年來，金絲雀碼頭集團通過建造更多的住宅、餐廳和實驗室，致力於使該地區的用途多樣化。

(1 美元= 0.7977 英鎊）