11月21日，中國金茂（00817.HK）公告稱，公司全資附屬公司上海金茂投資管理集團有限公司擬出售其所持金茂（三亞）旅業有限公司100%股權，出售目的為資產證券化。

此次的公告掛牌已經在北京產權交易所進行，掛牌底價為22.65億元。

目標公司主要持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，酒店於2008年開業的五星級酒店，擁有446間客房及套房，其中設有51間行政客房與套房，專屬450平方米行政酒廊以及33棟私密別墅。

該酒店是麗思卡爾頓品牌在中國較早佈局的度假奢華酒店之一。

截至11月21日，中國金茂尚未根據公開掛牌的競價程式確定目標公司100%股權的受讓方及擬議出售的對價，也未就擬議出售訂立任何有約束力的協議。在確定目標公司100%股權的受讓方後，上海金茂將與其簽署產權交易合同。

從財務數據來看，截至2025年8月31日，金茂三亞（旅業）有限公司營業收入約2.36億元，淨利潤3777.99萬元。

值得注意的是，中國金茂明顯加快了酒店資產的退出節奏，這已經並非中國金茂首次掛牌出售其位於三亞的酒店資產。

除了此次掛牌的三亞麗思卡爾頓酒店之外，其在去年出售了三亞希爾頓酒店。

2024年12月16日，中國金茂披露通過公開掛牌轉讓方式出售金茂三亞100%股權及海南金茂對金茂三亞的相關債權的潛在主要交易進展。

公告稱，潛在出售事項根據規管出售國有資產的中國法律及法規通過於北交所公開掛牌的方式進行。公開掛牌的公告期已於2024年12月12日結束。通過公開掛牌程式， 已確定海南驪馳諮詢有限公司（“海南驪馳”）成為符合北交所資格要求的潛在出售事項的受讓方。

據此，海南驪馳同意收購而中國金茂同意出售股份，即海南金茂同意出讓相關債權。最終轉讓總對價為18.49億元。據估值報告，標的公司擁有的金茂三亞希爾頓酒店估值16.06億元。

中國金茂就出售原因表示，公司董事認為金茂三亞希爾頓酒店自2006年投入運營至今已近20年，裝修及設施設備較為陳舊，需持續改造投入；本次採取股權出售方式，在目前市場情況下是以合理價格實現酒店整體銷售的良機。潛在出售事項帶來的現金流及利潤，將有助集團整體財務狀況及營運資金的優化，同時，令集團可以適時尋找其他新投資機會。

來源：中國澎湃新聞