在2026年上海第四批土拍中，保利發展（600048.SH）兩日共斥資約19.71億元獲得兩宗地塊。

5月29日，保利發展旗下上海保利城市發展有限公司以總價14.3億元競得虹口區一宗地塊，樓面價93770元/平方米，溢價率17.21%。

虹口區C080403單元hk153-02地塊，位於虹口區四川北路板塊，東至吉祥路，南至歐陽路，西至歐陽路。住宅用地，出讓面積6099.68平方米，容積率2.5，建築面積15250平方米，地塊起始價12.2億元，樓面起價80000元/平方米。地塊吸引了綠城、招商和南山聯合體、越秀地產、保利發展、中建八局、金茂和清能聯合體總計6組開發商（聯合體）報名。經過27輪出價，最終保利發展以14.3億元拿地，折合成交樓板價約93770元/平方米，溢價率約17.2%。

值得一提的是，5月28日上海城投競得的虹口四川北路hk306-08地塊就在該地塊的東南側，成交總價19.3億元，成交樓面價108502元/平方米，溢價率35.63%。

地塊東側不遠處還有2025年2月金茂聯合體以總價89.64億元競得的地塊，成交樓面價117474元/平方米，溢價率38.2%。

此前一天，5月28日，保利發展以5.41億元的價格競得位於青浦區的一宗地塊。資料顯示，該地為青浦區QPS5-0001單元36a-02地塊，地塊公告號202603004，用地性質為住宅用地，土地出讓面積19897.8平方米，規劃建築面積33826.26平方米，容積率1.7，起始價5.41億元，起始樓面價16000元/平方米。最終上海保利城市發展有限公司以總價5.41億元競得該地塊，成交樓面價16000元/平方米，溢價率0%。該地塊北側即青浦區重固鎮福店路東側36a-01地塊，2024年8月成交，由保利發展以總價42.863億元競得，成交樓面價15300元/平方米。

記者查詢資料發現，今年以來，加上此次上海土拍獲取的兩宗地塊，至今保利發展已獲得總計9宗地塊，總計斥資約148.01億元。

在保利發展2025年業績說明會上，保利發展董事長劉平曾表示，2026年保利發展計畫經營投資總額1664億元，其中土地投資850億元至1000億元。

來源：中國澎湃新聞