本網綜合伊莉莎白·霍克羅夫特倫敦報導：基金網路Calastone週三表示，英國投資者在11月連續第二個月從房地產基金中撤出資金，但對股票和固定收益基金的情緒有所改善。

卡拉斯通的數據顯示，上個月，投資者從房地產基金中撤出了8800萬英鎊（1.107億美元），成為房地產基金今年第二糟糕的月份，僅次於8月份的1.21億英鎊淨流出。

卡拉斯通表示，房地產外流是由買入訂單減少推動的，而賣出訂單幾乎保持不變。

卡拉斯通全球市場主管Edward Glyn表示，房地產面臨著商業地產租戶需求疲軟、高利率打擊資本價值以及高融資成本損害利潤率的“三重擠壓”。

由於更高的利率推高了融資成本，世界各地的房地產公司都面臨著壓力。

英格蘭銀行在2021年12月至今年8月期間連續14次加息。它在9月份暫停了增長。

傑富瑞（Jefferies）分析師9月表示，由於空置工作空間創下30年新高，倫敦寫字樓市場正處於“租賃衰退”之中。

Glyn表示：“在我們看到英國經濟增長前景出現決定性轉折之前，商業地產可能會繼續掙扎。”。

卡拉斯通表示，英國投資者對股票基金表現出更多信心，11月股票基金淨流入4.49億英鎊。卡拉斯通表示，這是繼5月至10月期間45億英鎊的總體資金外流之後的一次嘗試性轉變。

ESG股票基金仍有資金外流，11月淨虧損5.24億英鎊。但卡拉斯通表示，固定收益四個月來首次出現“適度”淨流入，總體增長2.56億英鎊，並將這一變化歸因於債券收益率的下降。

（1美元=0.7949英鎊）