青雲譜區是江西省南昌市的老城區，也是省裏的老工業基地。隨著一些大型工業企業陸續退城進園，社區老舊、產業空心化等問題突出。近年來，青雲譜區圍繞“生態人文都市區、產業創新未來城”的戰略定位，發展樓宇經濟，推動產業轉型升級。昔日的老工業區，正向富有活力的都市新城轉變。

位於新溪橋西二路的洪都飛行樂園滑梯門口，小朋友排起了長隊。“這個飛行樂園是由原洪都家屬院一處廢棄水塘改建成的，孩子們在家門口就有了免費遊樂場。”居民熊忠蓮說。

原洪都家屬院的大變樣，是青雲譜區推進環境整治工作的一個縮影。2019年以來，青雲譜區聘請專業的設計團隊，多方籌措資金，對129個城鎮老舊社區實施改造，惠及居民21萬人。

“我們聚焦民生需求，努力把每個街區都打造成一個小景區，不斷提升群眾的幸福感。”青雲譜區委副書記、區長汪眾華說。

街區漂亮了，大樓也別開生面。三家店街道電建大樓是青雲譜區三家店街道品質特色樓宇，年納稅額超億元。大廳的“樓層總索引”被多家電建旗下公司名稱占滿，年輕人進進出出，生機勃勃。

“目前，電建大樓已入駐了中電建城市建設有限公司、電控工程公司等17家公司，產業集聚度高。”中國電建集團江西公司負責人鄒勝萍介紹，公司打算將現有的93.47畝低效用地再開發，通過集聚上下游、鏈接左右岸、延長產業鏈，推動樓宇經濟集群化、規模化發展，探索“產業園區+樓宇”模式，歸攏集聚打造江西電建總部基地。

在青雲譜區，像電建大樓這樣的稅收“億元大樓”正不斷湧現。今年1—10月份，全區26棟在運營樓宇共產生稅收收入11.65億元，同比增長30.63%，樓宇經濟稅收收入占全區財政總收入的30.77%。

“最近生意如何？有沒有什麼困難？”青雲譜鎮樓宇經濟服務中心專員溫之萍一進入頤高廣場，就碰到了剛入駐不久的江西卡泰馳汽車銷售服務公司負責人龔寬寬。“區裏沒有機動車登記服務站，顧客買了車還要到很遠地方去辦手續，不太方便。”龔寬寬隨口一句話，溫之萍就記了下來。鎮裏收到資訊後，第一時間梳理需求並函報區政府，目前車管所落地方案已初步通過。

“我們大力推行‘四下基層  三訪三促’工作機制，讓問題‘不出樓’，把服務‘送上樓’，每名幹部在樓宇一線強本領、轉作風，把‘民之所盼’變成‘民之所贊’。”青雲譜區委書記葉修堂說。

《 人民日報 》（ 2023年12月21日 12 版）