8月19日，正榮地產（06158.HK）發佈盈利警告，上半年，預計母公司擁有人應占虧損64億元至66億元，相較於去年同期23.43億元的虧損，虧損幅度顯著擴大。

造成虧損的原因，正榮地產解釋，首先，交付專案數量由去年同期的約13500個大幅減少至本期的約2000個，導致毛利較去年同期下降約11.82億元；其次，利息資本化率下降，導致融資成本較去年同期增加25%，約3.82億元。

第三，開發中物業及持作出售已竣工物業減值虧損約19.72億元，較去年同期增加約7.73億元；第四，金融資產減值虧損淨額約13.45億元，較去年同期增加約12.25億元；最後，匯兌虧損淨額約3.37億元，較去年同期增加約3.03億元。

流動性危機以來，正榮地產麻煩不斷。今年1月，正榮地產旗下的正榮地產控股有限公司發佈公告稱，近期獲悉公司實際控制人歐宗榮先生因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。目前，歐宗榮未在本公司擔任董事、監事、高級管理人員等任何職務。

據接近正榮地產的人士表示，此次事發緣由與正榮地產上市公司體系沒有關係，而是涉及十餘年前福州拍地一樁舊事，此次調查涉及範圍較廣，多家閩系房地產企業主要負責人曾被問詢，但不清楚其公司是否涉案。

該事件還波及歐宗榮的兒子歐國偉。今年1月20日，正榮地產在香港聯交所發佈公告，歐國偉已提出辭任本公司非執行董事及審核委員會成員以履行其他業務及工作承諾，自1月17日起生效。記者獲悉，目前歐國偉已經恢復自由。

到了2月，正榮地產發佈公告，公司獲悉，2月17日英屬處女群島法院舉行聆訊，以申請委任Ro Yue Limited的清盤人。歐宗榮通過全資持有的Ro Yue持有正榮地產43.29%的股份，Ro Yue為正榮地產控股股東。

5月21日，正榮地產進一步公告，Ro Yue持有的正榮地產約12.658億股股份已被法院命令出售。截至公告日，Ro Yue持有正榮地產的股份總數約為18.908億股，占公司已發行股份的約43.29%。被命令出售的股份占Ro Yue持股比例約為66.95%，占公司已發行股份的約28.98%。

正榮地產在8月6日的公告中提及，為解決流動資金問題及穩定集團運營，公司正積極與法律顧問及財務顧問商討境外整體債務管理方案。同時，公司與現有境內貸款人保持溝通，以重續或延長特定借貸的還款期，自2025年1月1日起至公告日期止，已成功延長總額約19.5億元，延長期在1年-6年之間，並實現每年0.4%-7.4%不等的利率調降。

來源:中國澎湃新聞