4月29日，大悅城（000031.SZ）披露一季報。

數據顯示，一季度公司營業收入約75.01億元，同比增加46.71%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約-2.21億元，同比增加14.18%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益約-1.98億元，同比增加27.3%；毛利額18.13億元，同比增加0.44億元，同比增長2.50%；綜合毛利率24.17%，同比降低10.43個百分點；經營活動產生的現金流量淨額約-6.04億元，同比減少194.01%。

大悅城在同日披露的2025年年報中表示，報告期內，房地產市場仍處於築底階段，受行業週期、結算資源的影響，公司銷售型業務結算規模有所下降，結算毛利率有所上升，同時為應對市場變化，公司積極調整量價策略，部分專案計提資產減值準備。

受上述因素影響，報告期內，公司實現營業收入308.92億元，同比減少48.98億元，同比下降13.69%；綜合毛利率31.8%，較上年同期21.76%上升10.04個百分點；毛利額98.23億元，同比增加20.34億元，上升26.11%。公司實現歸母淨利潤-23.5億元， 同比減虧6.27億元。本報告期，公司銷售回款同比減少，全年經營活動淨現金流30.23億元，同比下降54.32%。報告期末公司總資產1570.16億元，較年初下降12.07%；歸屬於上市公司股東的淨資產102.81億元，較年初下降2.97%。

2025年，大悅城銷售型業務實現全口徑簽約160億元，簽約面積95萬平方米。

大悅城是中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。公司從事的主要業務包括：房地產開發、經營、銷售、出租及管理住宅、商用物業，經營業態涵蓋住宅、商業地產及部分產業地產。

2025年，大悅城獲取2個住宅專案、2個大悅城購物中心專案，分別位於三亞、成都、青島的核心板塊，土地面積共計217565平方米，計容建築面積481656平方米，土地款總額（全口徑）384515萬元。

報告期末，公司土地儲備主要分佈於京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝、長江中游等核心都市圈，土地儲備可售貨值約969億元（不含一級開發舊改等土儲專案）。

購物中心方面，商業專案全國佈局44個（含輕資產和非標準化產品），商業建築面積約470萬平方米。

截至2025年末，公司在營專案37個，商業建築面積約388萬平方米，其中包括24個大悅城購物中心（含輕資產），商業建築面積約322萬平方米，2個大悅匯（輕資產），商業建築面積約19萬平方米；公司在建、籌備的專案（含輕資產和非標準化產品）7個， 商業建築面積約82萬平方米。報告期內，公司購物中心實現銷售額463.7億元，同比增長15.5%；客流4.49億，同比提升22.7%，平均出租率94%。

來源：中國澎湃新聞