1月21日，信達地產（600657.SH）發佈公告，預計公司2025年年度實現歸屬於母公司所有者的淨利潤為-82.0億元到-76.0億元；歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益後的淨利潤為-81.7億元到-75.7億元。

相比之下，對比上一年度，信達地產2025年度虧損幅度顯著擴大。公告顯示，上年同期信達地產利潤總額為-6.43億元；歸屬於母公司所有者的淨利潤為-7.84億元；歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益的淨利潤為-8.17億元；每股收益為-0.27元/股。

對於預虧的主要原因，信達地產表示，本期房地產開發專案集中交付規模減少，營業收入和毛利率同比下降；部分房地產開發專案及對外財務性投資存在減值跡象，公司結合市場情況，根據謹慎性原則計提相應減值準備。

公告顯示，基於謹慎性原則，對截至2025年12月31日的存貨、應收款項等資產出現的減值跡象進行全面地清查和分析，計提相應資產減值準備預計共計61.89億元。上述資產減值準備計提事項預計減少公司2025年年度利潤總額61.89億元。

計提範圍涵蓋應收款項壞賬準備、債權投資減值準備、存貨跌價準備、投資性房地產減值準備、商譽減值準備及長期股權投資減值準備等。

關於當前房地產市場的挑戰與機遇，信達地產在去年11月召開的業績溝通會上表示，隨著供求關係發生重大變化，有待盤活優化和更新改造的存量資產規模龐大，需要紓困救助和修復價值的專案資源增多，廣大金融機構涉房業務對於不動產專業服務的需求不斷提高。新形勢下，公司加強集團協同，通過協同拓展、行業並購、專案投資、操盤代建、聯合建設、受託管理等多種方式獲取專案，業務來源更加多元，轉型發展步伐將加快。公司將積極應對當前市場形勢，加快推進業務轉型。

信達地產同時透露，2025年以來公司加大了代建業務的拓展力度，新獲取代建專案面積有所增多。2025年前三季度，公司新獲取專案計容規劃建築面積約96.66萬平方米，其中代建專案面積約為65.20萬平方米，占比約67.5%。

來源:中國澎湃新聞