3月31日，旭輝控股集團（00884.HK）2025年全年業績公告，期內，公司實現營業收入254.52億元，其中，與投資物業相關的租賃及其他服務收入16.4億元；受益於重組收益，公司2025年實現扭虧為盈，實現股東權益應占淨利潤176.7億元。

利潤方面，期內，旭輝控股集團實現毛利17.44億元，較2024年同期的73.62億元下降76.3%；毛利率為6.9%，較上年同期的15.4%下降8.5個百分點。

受益於境內外債務重組帶來的巨額一次性收益，旭輝控股集團2025年實現扭虧為盈。公告顯示，2025年，公司實現除稅前利潤165.82億元，2024年同期為稅前虧損36.47億元；利潤158.95億元，相較2024年63.26億元的虧損實現逆轉。

從股東回報看，2025年股東權益應占淨利潤約為176.66億元，而2024年則為淨虧損約70.76億元。利潤增長主要歸因於境外債務重組產生約405億元收益及境內債務重組產生約10億元收益。

若剔除上述一次性債務重組收益影響，旭輝控股集團2025年股東權益應占核心淨虧損約為88.87億元，較2024年58.25億元的核心淨虧損顯著擴大。公告稱，核心虧損加劇主要由於期內達到確認收入條件的物業專案竣工量減少，導致收入下降，加之市場持續低迷令毛利率承壓。

期末，旭輝控股集團歸母淨資產增厚至303億元，有息負債規模降至504億元，較2021年高峰期減少超600億元，淨負債率為74%。連續四年錄得經營性現金流為正。

期內，旭輝控股集團實現合同銷售金額161.0億元，合同銷售建築面積、154.79萬平方米，合同銷售平均售價10402元/平方米。長三角、環渤海、中西部及華南分別貢獻約27.0%、34.9%、28.2%和9.9%的銷售額。

對於2026年，旭輝控股集團稱，房地產行業預計仍將處於調整週期中，全面復蘇尚需時日，但結構性機會與政策托底將是關鍵變數。鑒於二手房市場供需失衡調整需要更長時間，土地市場預計將延續“縮量提質”特徵。

旭輝控股集團認為，房企投資將更加理性，聚焦於確定性強的一二線城市核心地塊。非核心城市的土地市場可能繼續遇冷，部分城市或停止供地。隨著開發業務利潤變薄，經營性不動產業務的重心將顯著增加。

對於已完成境內外全部債務重組，旭輝控股集團表示，公司最艱難的階段已逐步過去，企業發展迎來新的轉捩點，境內外債務重組均已落地生效，有息負債規模大幅壓降，資本結構顯著優化，流動性壓力得到有效緩解，為後續發展奠定了堅實基礎。

來源：中國澎湃新聞