3月30日，華僑城A（000069.SZ）披露2025年年度報告。

財務數據顯示，2025年華僑城營業收入約313.81億元，同比減少42.32%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約為-144.96億元，同比下降67.35%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-143.86億元，同比下降62.92%；經營活動產生的現金流量淨額約125億元，同比增加133.13%；總資產約2803億元，同比減少13.51%；歸屬於上市公司股東的淨資產約387.23億元，同比減少27.2%。

對於虧損的原因，華僑城在年報中解釋，增虧的主要原因是公司根據年度經營策略，主動適應市場環境變化，通過資產轉讓等方式全力推動存量業務銷售去化與現金流改善，相關交易形成虧損，專案結轉收入金額和毛利率較同比下降等。

截至2025年末，華僑城的有息負債總額1185億元，其中中長期借款占比69%。

2025年全年，華僑城僅增加一宗土地儲備專案。

該專案名稱為重慶沙坪壩小龍坎專案，土地規劃用途為住宅，土地面積為18002平方米，計容建築面積為52806平方米，土地總價款約4.57億元。

房地產業務方面，報告期內，公司累計實現簽約銷售面積120.6萬平方米，簽約銷售金額177.3億元。

旅遊綜合方面，2025年營業收入約213.71億元，占比達68.1%；房地產行業收入約98.48億元，占比達31.39%。

對於公司未來發展的展望，華僑城在年報中表示，要提升市場化經營質效，重塑文旅業務核心競爭力。包括強化產品迭代與科技賦能，提升核心競爭力；統籌存量提質增效，加快增量拓展佈局。房地產方面，優化資源配置結構，推動該業務板塊高質量穩健發展。

不過，華僑城也在年報中提示了公司可能面臨的風險。

效益風險方面，受市場波動等因素影響，房地產專案銷售及盈利水準存在一定不確定性，盈利空間面臨收窄壓力，對公司整體經營業績帶來挑戰。文旅業務易受消費能力及出行意願等因素影響，客流量與經營收入存在波動可能，進而對整體盈利穩定性產生影響。

財務風險方面，房地產業務資金投入大、開發週期長，對資金統籌管理要求較高，若行業環境變化導致銷售回款放緩，可能帶來階段性流動性壓力。文旅專案投資規模較大、投資回收週期較長，若融資結構與專案運營週期匹配不夠合理，可能形成短期償債壓力，對財務穩健運行產生影響。

市場風險方面，當前房地產行業整合加速、市場競爭日趨激烈，企業在綜合實力、產品品質、運營能力等方面的競爭進一步加劇。文旅業務方面，行業同質化競爭較為突出，公司文旅專案面臨國內外優質文旅品牌的競爭壓力，若內容創新、產品升級及服務體驗提升不及時，可能對市場份額和競爭力產生不利影響。

來源：中國澎湃新聞