本網綜合Jonathan Cable報導  一項民意調查顯示，受供應緊張和今年晚些時候降息預期的推動，英國房價今年將持平，表現好於三個月前的預期。儘管包括桑坦德銀行（Santander）和匯豐銀行（HSBC）在內的一些貸款機構最近宣佈提價，但隨著抵押貸款利率下降，英國房地產行業在經歷了增速放緩之後，近幾個月已有所回升。

另一項民意調查顯示，英國央行仍有望在第三季度開始將借貸成本從 16 年來的峰值 5.25% 下調，時間可能在 8 月份。這些降息措施意味著，在一個附加問題上，所有19位受訪者都表示，未來一年購房承受能力將有所改善。

抵押貸款顧問公司約翰-查科爾（John Charcol）的雷-布爾格（Ray Boulger）表示：”由於房屋/公寓價格變化不大，年內較低的抵押貸款利率和較高的收入將共同提高購房負擔能力。”

2 月 16 日至 28 日對 26 位房地產市場專家進行的調查顯示，平均房價預計將在今年保持穩定，然後在 2025 年和 2026 年分別上漲 3.0% 和 4.0%。預計這三年的總體通脹率分別為平均2.5%、2.1%和2.0%。

房地產服務公司JLL的馬庫斯-迪克森（Marcus Dixon）說：”我們預計房價將在2024年下半年復蘇，但可能要到2025年才會在指數中顯示出來。更具競爭力的利率將支持2025年和2026年的溫和增長。“

房地產網站 Rightmove 在 2 月早些時候表示，隨著購房者需求的增強，本月房屋銷售價格出現了六個月來的首次年度上漲。民意調查顯示，倫敦是吸引外國投資者的主要城市，今年倫敦房價的漲幅將高於全國，將上漲1.7%，明年將上漲3.0%，2026年將上漲4.3%。

諮詢公司 Building Value 的托尼-威廉姆斯（Tony Williams）說：”倫敦的人口外流已經結束，新建住宅單位急劇下降。與此同時，英國首都倫敦仍然是國際房主的燈塔。“

房屋建築商泰勒-溫培公司（Taylor Wimpey）週三表示，今年將減少房屋建造量，與其他開發商一道削減建造目標，而就在幾天前，英國競爭監督機構還認為該行業供應有限，無法維持房價。然而，據五位分析師稱，在未來兩三年內，經濟適用房的供應量將適度縮小。三位分析師認為供應量將保持不變，五位分析師認為供應量將擴大。

全球房地產顧問公司高力國際的李-雷頓（Lee Layton）說：”現在有很多品質相當好的一居室和兩居室的城市生活選擇。顯然，還有很多工作要做，我們還需要很多年才能生產出足夠的經濟適用房來滿足需求。但我希望，在未來兩三年內，我們將開始朝著正確的方向前進。”

Rightmove稱，本月英國房產的平均要價為362839英鎊（約合458882美元），約為英國平均工資的11倍。如果再算上抵押貸款所需的首付款，很多人的置業夢想就變得遙不可及了。當被問及房主與租房者的比例時，9 位分析師認為會下降，6 位認為會上升。六位認為會上升。

房地產仲介公司漢普頓（Hamptons）的阿尼莎-貝弗裏奇（Aneisha Beveridge）說：”租房者的經濟壓力越來越大，不斷上漲的租金和高通脹限制了他們為存款預留資金的能力。”