大股東深鐵集團仍在持續輸血萬科。

5月12日，萬科企業股份有限公司（000002.SZ）發佈公告，當日，公司與第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）簽署《關於股東借款及資產擔保的框架協議》。根據《框架協議》，深鐵集團在2026年1月1日至2026年12月31日期間向公司提供不超過25億元借款額度。

公告顯示，截至目前，本次借款額度下已實際發生的借款金額為23.59億元。

萬科稱，上述安排充分體現了大股東對公司的支持。按照公告，每筆借款的初始期限不得超過3年，經深鐵集團同意，借款期限可以延長。借款主要用於償還萬科在公開市場發行的債券本息以及經深鐵集團同意的指定借款利息。

今年以來，萬科已持續推動“22萬科MTN004”“22萬科MTN005”“23萬科MTN001”“23萬科MTN002”四筆中期票據展期議案通過，合計本金97億元；此外涉及11億元的“H1萬科02”（原“21萬科02”）一筆公司債券的展期議案也已獲債券持有人會議表決通過。

按照此前披露的展期議案，萬科均在實施不超過10萬元固定兌付的基礎上調整本金兌付和支付安排，其中本金的40%先行兌付，剩餘60%展期1年，並同步提出增信措施。

截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權，為其第一大股東。按照要求，深鐵集團有權要求萬科指定其下屬單位或其他第三方為股東借款提供保證擔保，萬科應根據深鐵集團要求指定經深鐵集團認可的主體提供保證擔保。

同日，萬科還發佈《關於就深鐵集團220億股東借款簽署補充協議暨日常關聯交易公告》，萬科於2025年11月20日召開的2025年第一次臨時股東會審議通過了《關於就深鐵集團向公司提供股東借款並由公司提供擔保訂立框架協議的議案》，根據《框架協議》，在2025年以來至公司2025年度股東會召開日為止期間深鐵集團向公司提供不超過220億元借款額度，公司將對借款額度下實際發生的借款提供抵/質押擔保。萬科於2026年5月12日與深鐵集團就《框架協議》簽署《關於股東借款及資產擔保的框架協議之補充協議》，就原220億股東借款事項下的擔保方式、擔保物、抵/質押率等相關安排進行了補充約定。

其中，借款本金餘額與經營性房地產、固定資產、存貨、在建工程、股票等擔保物評估價值的比率（抵/質押率）為60%-100%，與非上市公司股權、合夥份額、票據、存單、債權、應收賬款、專案未來可得收益權或其他法律、行政法規規定可以出質或抵押的資產、財產權利等擔保物評估價值或帳面價值的比例（抵/質押率）為50%-100%。

萬科表示，本次《補充協議》下的相關約定遵循市場化原則，擔保資產對應的抵/質押率不劣於市場慣例的水準。上述安排充分體現了大股東對公司的支持。本次關聯交易事項和交易條款符合市場導向原則，不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本期以及未來財務狀況、經營成果產生不利影響。

截至5月12日收盤，萬科A報4.1元/股，微漲0.24%。

來源：中國澎湃新聞