隨著AI數據中心建設不斷擴大，美國部分地區的土地市場正在發生變化。

商業房地產公司Avison Young的數據顯示，今年上半年，美國用於未來建設數據中心的土地購買額約為60億美元，同比增長79%。今年以來，數據中心已經占美國開發專案用地的27%，僅次於公寓專案，並超過工業、辦公、零售和綜合用途專案。

其中，具備穩定電力接入條件的土地尤為搶手。在佛吉尼亞州勞登縣，今年3月有開發商報出每英畝約440萬美元的收購價，而當地2025年土地中位數價格僅約12.5萬美元。

得州農業專員Sid Miller今年7月表示，一些開發商給出的價格有時可達到土地原有價值的10倍，因此農民很難拒絕。

但土地用途的改變也引發更多矛盾。報導稱，在美國多地，數據中心建設正加劇對土地和資源的競爭，住宅開發商因成本預算受限而難以競價，部分居民則擔憂農田流失以及電力和水資源消耗。

相關反對聲音也逐漸進入地方政界的討論。截至今年7月，美國38個州已提出超過120項暫停數據中心建設的提案；Texas Politics Project今年8月的一項調查顯示，僅30%的得州受訪者支持在自己所在的社區建設數據中心。

不到一年前，得州州長Greg Abbott還將得州稱為美國“AI發展的中心”，如今則呼籲對數據中心採取更嚴格限制。與此同時，美國至少5個州的共和黨候選人近期對數據中心採取更強硬立場或提出開發限制，其中包括密歇根州、威斯康星州和賓夕法尼亞州。

從土地價格上漲，到多州出現暫停建設提案，圍繞AI數據中心擴張的土地和資源爭議正在美國多地顯現。

來源：中國財聯社