本網綜合 Andy Bruce報導 抵押貸款機構哈利法克斯（Halifax）週三公佈的數據顯示，截至今年1月份，英國房價上漲了2.5%，創下一年來最強勁的年增長率。按月計算，房價上漲了1.3%，這是連續第四次上漲，也是自2022年6月以來的最大月度漲幅。

哈利法克斯抵押貸款主管金奈德（Kim Kinnaird）表示，近期抵押貸款利率的下降、通脹率的下降以及勞動力市場的彈性，都有助於2024年初買賣雙方的信心。

英國央行的下一步利率舉措很可能是下調–儘管何時下調還有待商榷–這可能會支持未來幾個月的房地產市場活動。

但她補充說，仍有理由保持謹慎。金奈爾德說：”在經濟環境存在廣泛不確定性的背景下，負擔能力方面的挑戰可能依然存在，不應排除進一步小幅下降的可能性。”

住房市場的其他指標也顯示出更光明的前景。上周，競爭對手抵押貸款機構 Nationwide 表示，1 月份房價按月上漲了 0.7%，這標誌著房價已連續第五個月沒有下降。

Capital Economics 諮詢公司的高級房地產經濟學家安德魯-威沙特（Andrew Wishart）說：”由於（Halifax）指數的上漲反映了 Nationwide 指數在同月的大幅上漲，毫無疑問，房價在今年開局表現強勁。”

與許多西方國家一樣，英國的房地產市場在 COVID-19 大流行期間也得到了蓬勃發展，這主要得益於創紀錄的低利率、臨時稅收減免以及人們在家工作對居住空間的更大需求。

11 月份的官方數據顯示，英國房價從 2022 年 9 月的峰值下跌了 2%，但仍比大流行之前高出 24%。