12月23日，中國金茂（00817.HK）公告宣佈，12月23日，上海金茂與三亞巒茂（作為受讓方，通過公開掛牌程式摘牌）簽訂產權交易合同，據此，三亞巒茂同意收購而上海金茂同意出售三亞旅業100%股權，最終轉讓總對價為22.646億元。

三亞旅業僅持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，為該酒店的專案公司，此次交易完成後，中國金茂將不再持有該酒店資產。

金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店是一家於2008年開業的五星級酒店，擁有446間客房及套房，其中設有51間行政客房與套房，專屬450平方米行政酒廊以及33棟私密別墅。該酒店也是麗思卡爾頓品牌在中國較早佈局的度假奢華酒店之一。

截至2025年8月31日，金茂三亞（旅業）有限公司營業收入約2.36億元，淨利潤3777.99萬元。

中國金茂在公告中表示，金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店開業以來經營成熟穩定，盈利及現金流情況較好，公司通過開展資產證券化將酒店資產估值盤活效用最大化。該計畫為一項不動產支持的資產支持證券計畫，中信證券作為該計畫管理人已發行總額約22.68億元資產支持證券，通過向三亞巒茂注入發行資產支持證券的所得款項，以（其中包括）收購三亞旅業的全部股權。該計畫項下資產支持證券的持有人將享有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店所產生經濟利益。

截至本公告日期，上海金茂已認購該計畫項下4%的資產支持證券，其餘96%的資產支持證券已由其他專業機構投資者認購，且各自所持份額高度分散、均不超過20%，故該計畫無實際控制人。

去年12月，中國金茂還出售了三亞希爾頓酒店。

12月16日，中國金茂披露通過公開掛牌轉讓方式出售金茂三亞100%股權及海南金茂對金茂三亞的相關債權的潛在主要交易進展。

公告稱，潛在出售事項根據規管出售國有資產的中國法律及法規通過於北交所公開掛牌的方式進行。公開掛牌的公告期已於2024年12月12日結束。通過公開掛牌程式， 已確定海南驪馳諮詢有限公司成為符合北交所資格要求的潛在出售事項的受讓方。據此，海南驪馳同意收購而中國金茂同意出售股份，即海南金茂同意出讓相關債權。最終轉讓總對價為18.49億元。

目前，中國金茂還持有上海金茂君悅大酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂萬麗酒店和長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店。

來源：中國澎湃新聞