8月24日晚間，融創中國（01918.HK）公告稱，8月24日，買方（公司的間接全資附屬公司）與賣方融者共創控股有限公司訂立買賣協議，據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意收購目標公司100%股權。目標公司融順投資有限公司間接持有而今管理100%股權。

收購目標股權的代價為人民幣1.23億元（按匯率人民幣1元=1.156港元計算，相當於1.42億港元），該代價將由公司於交割時向賣方配發及發行代價股份（合計260258500股本公司新股份）的方式支付。

融創中國在公告中表示，集團已形成以房地產開發、物業管理及文旅運營（商業、冰雪、樂園、酒店等）為核心的業務佈局；為應對行業變化，以更好地順應行業發展趨勢與政策導向，集團依託自身資源稟賦與競爭優勢，確立以“資產管理+ 資產運營”為戰略轉型升級方向。

物業管理板塊以融創服務為獨立上市主體，佈局物業管理及商業運營管理等輕資產業務，聚焦一二線城市中高端物業，覆蓋住宅、寫字樓、產業園、醫院、商場等多元業態。文旅板塊作為中國最大的文旅資產持有及運營方之一，資產涵蓋商業、室內雪場、室外樂園、水樂園、海洋館、酒店等多種業態，並且基於自身超千億人民幣的投資和多年的管理沉澱，已培育商業、冰雪、樂園、酒店四個獨立發展的文旅輕資產運營管理公司，紮根自持資產的同時，積極拓展第三方業務。其中，冰雪管理公司（熱雪奇跡）及酒店管理公司（與華住集團合資的「永樂華住」）在市場化發展中已取得顯著突破，在管第三方專案數量已超過自持專案數量。未來，物業管理及文旅板塊將持續精進各業態的運營管理能力，積極拓展第三方業務，探索搭建基金、REITs 等資產管理平臺，推進輕重結合、互相支持和促進的協同發展模式，實現“資產管理+資產運營”戰略轉型。

在談及房地產板塊時，融創中國稱，對於房地產板塊，面對新的形勢和變化，集團依託領先的操盤能力、品牌影響力和豐富的優質專案儲備，持續推動與資產管理公司、合作方等資方戰略合作，通過類基金模式成功盤活了多個優質專案。該模式下，資方為專案注入資金，解決存量債務等歷史遺留問題並提供專案建設資金，盤活專案共同創造價值。資方資金在專案層面封閉管理，保證了資金安全，同時本集團繼續發揮操盤和品牌優勢，專注於資產價值的提升及釋放，本質上踐行了“資產管理+ 資產運營”新模式在房地產開發領域的探索和落地。

未來，集團將更加明確的推進房地產業務從傳統投資開發一體化模式轉型升級為資產管理和專案建設運營管理兩個業務板塊各自獨立發展的業務模式：資管業務聚焦房地產領域的資金整合及投資機會挖掘，為資金方創造穩健的投資回報，以獲得資產管理收益；建管業務將為資管業務的投資專案及市場化第三方專案提供專業的房地產建設、運營、銷售等服務，以輕資產模式賦能專案增值並獲取服務收益。資管和建管將獨立拓展市場化業務，同時也互相支持協同發展。

而今管理專注於房地產建管及資管輕資產業務發展，其已建立了相關業務體系能力，並具備相當的行業影響力及業務規模，成為高端不動產綜合解決方案服務領域的新銳力量。而今管理聚焦核心城市精耕細作，初步形成以長三角為基本盤、向全國重點區域延伸的業務佈局。

截至目前，而今管理專案範圍分佈於浙江、安徽、福建、上海、江蘇等區域，累計獲取73個專案，合約面積合計約834萬平方米。

融創中國稱，而今管理業務模式與集團地產開發業務的轉型升級方向高度契合，收購事項將增強集團房地產板塊戰略轉型升級的業務支點，支持整體戰略轉型升級的落地。而今管理通過持續的努力和積累已構建起面向第三方業主建管服務的能力和競爭優勢，並建立了涵蓋專案外拓、專案日常管理及團隊激勵等多維度的完備管理體系。收購事項將有助於集團快速整合並提升第三方建管業務拓展和管理能力；同時，也將有助於而今管理團隊在更大的平臺上發揮其專業能力和放大競爭優勢，實現更好的發展。

來源：中國澎湃新聞