10月14日，新城控股（601155.SH）發佈公告，今年9月，公司實現商業運營總收入12.26億元，同比增長4.52%；1-9月，累計實現商業運營總收入108.71億元，同比增加3.42%。

開發業務方面，9月，新城控股實現銷售額7.19億元，同比下降51.55%；銷售面積10.75萬平方米，同比下降49.12%。1-9月，公司累計實現銷售額88.25億元，同比下降41.36%；累計銷售面積141.29萬平方米，同比下降27.88%。

數據顯示，截至9月底，新城控股當年竣工面積170.95萬平方米，較銷售面積多出29.66萬平方米。

負債和融資方面，第三季度，新城控股已償還境內外公開市場債券8.60億元。截至9月30日，公司的合聯營公司權益有息負債合計為18.16億元。9月17日，新城控股發佈公告，控股子公司以其持有的位於廣西壯族自治區的貴港吾悅廣場為公司2026年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）品種一提供抵押擔保。

這並非新城控股首次以吾悅廣場作為底層資產進行融資。在9月初召開的投資人溝通會上，董事長王曉松圍繞融資空間等問題與投資人進行了深入溝通。公司明確，正試圖通過多層次REITs等工具，利用吾悅廣場獲取更穩定的融資，為開發板塊的最終出清爭取窗口期。

商業成為利潤的支柱。截至6月底，公司已佈局超210座開業及在建商場，其中181座已開業，整體出租率超過98%。上半年商業運營總收入71.12億元，同比增長2.42%；商業運營收入約占集團收入的40%，貢獻約80%的毛利潤。

與此同時，商業資產被大面積用於抵押融資。截至6月底，新城控股擁有帳面價值1209.2億元的投資性房地產，其中已用於抵押借款的帳面價值1121.65億元，超過92%的投資性房地產已被抵押融資。

來源：中國澎湃新聞