本網綜合  David Milliken  報導   由於市場在適應更高的購房稅，英國貸款機構 4 月份批准的購房抵押貸款數量降幅超出預期，降至一年多來的最低水準。

此前政府數據顯示，由於許多購房者趕在印花稅土地稅豁免政策於 3 月結束前購房，英國 3 月房屋成交量大幅上升，但 4 月該政策恢復常態後成交量又大幅下滑。

通常在購房完成前至少一個月獲批的抵押貸款數量在 4 月份降至 60463 筆，低於 3 月份向下修正後的 63603 筆。這是自 2024 年 2 月以來的最低水準，低於路透社調查中經濟學家預期的 63000 筆的降幅。

4 月份淨抵押貸款減少了 7.59 億英鎊（約合 10.3 億美元），這是自 2024 年 1 月以來的最大單月降幅，而 3 月份則增加了 129.57 億英鎊。

這種疲軟態勢或許只是暫時的。週一早些時候，英國第二大抵押貸款機構全國建房互助會報告稱，5 月份房價漲幅高於預期，並表示由於失業率低且工資漲幅超過通脹率，潛在需求依然強勁。

不過，諮詢公司凱投宏觀（Capital Economics）表示，4 月份的下降是抵押貸款批准量連續第三個月下降，而且這種下降可能並非完全是因為買家趕在稅收截止日期前完成購房。

凱投宏觀（Capital）副首席經濟學家魯斯·格雷戈裏（Ruth Gregory）表示，她認為自己對 2025 年第四季度房價年增長 3.5% 的預測存在下行風險。

全英房屋抵押貸款協會的數據顯示，截至 5 月的一年裏，房價上漲了 3.5%。

英國央行的數據還顯示，未擔保消費貸款淨增 15.8 億英鎊，高於經濟學家預測的 11 億英鎊，年增長率從 3 月份的 6.2%升至 6.7%，為 2024 年 10 月以來的最快增速。

凱投宏觀（Capital）認為，這表明儘管 4 月有關美國總統唐納德·特朗普關稅計畫的負面報導不斷，但英國國內消費需求依然強勁，而畢馬威（KPMG）則認為，這證明了 4 月家庭帳單大幅上漲給家庭帶來了壓力。