本網綜合 David Milliken  報導   週四的一項行業調查顯示，英國房地產市場在上個月放緩，原因是購房臨時稅收減免政策結束，此前幾個月買家紛紛搶在政策結束前完成交易。

英國皇家特許測量師學會的月度房價平衡指數從3月的+2降至4月的-3，為自2024年7月以來的最低水準，而達成銷售的數量則創下自2023年8月以來的最大降幅。

“儘管過去一個月地緣政治的發展並未對住宅市場的情緒有所幫助，但RICS主要銷售活動指標下降的主要原因在於印花稅假期在3月底結束，”RICS首席經濟學家西蒙·魯賓索恩表示。

美國總統唐納德·特朗普於4月2日宣佈了廣泛的進口關稅，導致美國政府債券暫時拋售，並波及英國金融市場，短暫將30年期英國政府債券收益率推至1998年以來的最高水準。

期限較短的英國國債收益率——對抵押貸款成本有更直接的影響——受到的影響較小，並且由於許多分析師預計關稅將導致全球經濟前景疲軟，英國央行將更快降息，這些收益率繼續下降。

英國央行預計將於週四晚些時候將其主要利率下調0.25個百分點至4.25%，並可能暗示比目前採用的季度節奏更大幅度地加快降息速度。

RICS表示，其成員預計較低的利率將在未來一年對房價施加上行壓力，儘管短期前景仍然疲軟。

租金出現了強勁的上漲壓力，因為房東出租的房產減少，而租客的需求持續攀升。

“即使隨著租賃建築行業的興起，經濟適用租賃住房的短缺問題似乎仍將十分嚴重，”魯賓索恩說。