本網綜合  Aby Jose Koilparambil and Yadarisa Shabong  報導   英國富時100指數（FTSE 100）住宅建築商預計將在本週報告年度業績更新時就新房銷售的復蘇速度發表見解，即使人們對經濟承受能力的擔憂再次出現，分析師們仍然對2025年充滿信心。

高抵押貸款利率和長期的生活成本危機在去年大部分時間裏削弱了市場需求，直到英國央行兩次降息才在最後一個季度推動了市場信心的回升。

目前，市場已經降低了此前對央行 2025 年降息的預期，再次引發了對經濟承受能力的擔憂。

儘管如此，根據 LSEG 的估計，分析師預計泰勒溫皮和 Vistry 今年的利潤將激增約 25%，而 Persimmon 的收益將激增 20%。

分析師表示，積極的前景凸顯了被抑制的需求、去年可負擔性的適度提高以及建築成本通脹帶來的有限風險。

這三家公司在其年度業績更新中沒有列出預測數字，但分析師們會留意有關房地產市場前景的任何評論。

工黨政府去年提出的規劃改革和強制性新房交付目標可以增加供應不足地區的住房供應。

分析師還預測，由於從 4 月 1 日起將降低購房印花稅的繳納門檻，2025 年第一季度購房者將搶購新房。

房產貸款機構 ASK Partners 的聯合創始人兼首席執行官丹尼爾·奧斯汀（Daniel Austin）表示，希望利用印花稅減免政策的購房者已經做好了搬家的準備，而那些仍在攢存款的購房者則會重新評估自己的情況，重新計算負擔能力。

抵押貸款費用

金融市場預計英國央行今年僅會降息兩個季度點，而路透社上月調查的經濟學家預計會降息四次。

天達銀行（Investec）分析師艾恩斯利·拉明（Aynsley Lammin）表示，由於過去幾周英國掉期利率上升，抵押貸款利率可能會上升。

Lammin 說：“現在還為時尚早，但如果掉期利率持續走高，很可能會導致抵押貸款利率走高。”

2024 年，Persimmon 和 Taylor Wimpey 的股票分別下跌了約 14% 和 17%，而 Vistry 則暴跌了 38%。