本網綜合 蘇班·阿蔔杜拉報導 英國皇家特許測量師學會週四公佈的一項調查顯示，由於抵押貸款利率下降推高了需求，英國房地產市場上月有所緩和，這進一步表明該行業趨於穩定。

RICS衡量新買家詢盤的指標從11月的-13升至12月的-3，這是自2022年4月以來的最低負值。12月，商定房屋銷售指標升至-6，為2022年3月以來的最高水準。

RICS高級經濟學家Tarrant Parsons表示，在經歷了充滿挑戰的2023年後，金融市場借貸成本的降低為該行業提供了些許緩解。

帕森斯表示：“在近期抵押貸款利率下降的支持下，買家需求現已企穩，預計這將導致住宅銷售量在未來幾個月略有回升。”

週四的調查反映了英國房地產行業的其他指標，這些指標表明房地產市場趨於穩定。

近幾個月來，抵押貸款利率從2022年底“迷你預算”危機後的歷史高點有所緩解，但從歷史角度來看，仍處於高位。

英格蘭銀行在2021年12月至2023年8月連續14次加息後，在最近三次會議上將基準銀行利率維持在5.25%的15年高點。

12 月份通脹意外上揚，削弱了投資者週三的降息預期。

帕森斯表示：“與明年全球金融危機後的大部分時期相比，借貸環境仍將受到限制，這意味著活動的任何提升目前都可能受到限制。”

RICS的房價平衡指數，衡量的是認為房價上漲和下跌的調查人員所占比例之間的差距，從11月的-41上升到12月的-30，而9月和8月的讀數低於-60，為2009年以來的最低水準。

路透社調查的經濟學家曾預測復蘇幅度較小，為-34。

調查受訪者普遍預計，未來一年房價將基本持平。

租賃市場的需求也在持續增長，儘管近幾個月來增長速度有所放緩，但由於可用房產的短缺，預計未來12個月的租金將上漲約4%。