本網綜合   David Milliken  報導  抵押貸款機構哈利法克斯（Halifax）週五公佈的數據顯示，英國房價在3月份下跌了1.0%，這是自2023年9月以來的首次下跌，與本周早些時候其他住房數據的樂觀情況形成了鮮明對比。

英國最大的抵押貸款機構勞埃德銀行集團（Lloyds Banking Group）旗下的哈利法克斯表示，在前五個月價格上漲和利率持續走高的情況下，這一下降並不完全出乎意料。

經濟學家對英國房價進行的一項調查顯示，英國房價比去年同期僅上漲了0.3%，低於1.45%的預測中值，也低於英國第二大抵押貸款機構Nationwide週二公佈的1.6%的漲幅。

2022年末，利茲-特拉斯（Liz Truss）擔任首相的短暫任期擾亂了金融市場，英國央行也大幅提高了利率，此後，英國房地產市場的活動在近幾個月開始復蘇。

英國央行週二的數據顯示，由於工資增長開始超過通脹，英國央行降息的可能性變得更加具體，2月份的抵押貸款審批數量創下了2022年9月以來的最高紀錄。

不過，哈利法克斯董事金奈德表示，由於一些基本通脹指標的粘性，金融市場對降息的程度和時機已變得不那麼樂觀。

她說：“這使得抵押貸款利率的下降停滯不前，而在今年年初，抵押貸款利率的下降曾幫助推動了市場活動。

投資者目前預計英國央行將在6月或8月開始降息，到年底利率將從目前的5.25%降至4.5%左右。

諮詢公司Capital Economics的經濟學家伊莫金-帕蒂森說，與Nationwide相比，Halifax的房價數據往往對利率變動更為敏感。

“她說：”展望未來，我們預計抵押貸款利率仍將高於1月和2月的水準，並在未來幾個月徘徊在5%以下。這將抑制需求，阻礙房價進一步上漲。

哈利法克斯表示，自2022年春季以來，房價在一個相當窄的範圍內波動，目前仍比COVID-19大流行前的水準高出約20%。這反映了許多其他發達經濟體的大幅上漲。