本網綜合 威廉姆·肖姆伯格報導 週五，抵押貸款機構哈利法克斯的數據顯示，英國房價在12月出現了8個月以來的首次年度上漲，這進一步表明，在借貸成本上升的打擊之後，房地產市場已經趨於穩定。

房價比2022年12月上漲1.7%，當時市場受到前總理利茲·特拉斯“迷你預算”危機的打擊。

哈利法克斯表示，按月計算，價格較11月上漲1.1%。

新冠肺炎疫情期間，英國房地產市場蓬勃發展，但隨著英格蘭銀行提高利率以應對整個經濟體的通脹飆升，需求下降。

然而，最近幾周抵押貸款利率的下降促使一些買家重返市場。

週四公佈的英國央行數據顯示，11 月份銀行批准的抵押貸款數量為 6 月份以來最多。

哈利法克斯抵押貸款公司 (Halifax Mortgages) 董事金·金納德 (Kim Kinnaird) 表示，12 月份房價上漲的主要原因是待售房產不足，但抵押貸款利率下降增加了 2024 年初買家信心增強的可能性。

金奈爾德表示：“我們最新的預測表明，未來一年房價可能會下跌2%至4%，不過，與近年來一樣，鑒於當前的經濟形勢，預測的不確定性仍然很高。”

凱投宏觀(Capital Economics)經濟學家伊莫金·帕蒂森(Imogen Pattison)表示，2022年12月，在迷你預算危機衝擊債券市場、市場利率飆升後不久，月度價格下跌1.4%，這有助於全年價格上漲。

然而，帕蒂森表示，最近抵押貸款利率的下降意味著Capital現在預計英國房價將在2024年第四季度每年上漲3%，而之前的預測是下跌1.5%。

上周，競爭對手抵押貸款機構Nationwide（與哈利法克斯採用不同方法）表示，其數據顯示，截至12月的12個月內，房價下跌1.8%，為2008年以來最大跌幅。