本網綜合 Aby Jose Koilparambil 報導 英國高端住宅建築商伯克利（Berkeley）週五表示，由於政治和經濟的不確定性導致購房者紛紛離去，英國房地產市場形勢嚴峻，這與英國富時100指數（FTSE 100）同業公司珀西蒙（Persimmon）本周早些時候表達的擔憂不謀而合。

在經歷了去年大部分時間的需求低迷之後，英國房地產市場在2024年初因抵押貸款利率放寬而出現了穩定跡象，但英國央行推遲降息和宏觀經濟困境削弱了市場對復蘇步伐加快的希望。

伯克利表示，在截至2月29日的四個月期間，銷售率仍比同期低約三分之一，並重申本財年稅前利潤預期為5.5億英鎊（約合7.005億美元），比去年同期低約9%。

傳統上，伯克利一直被認為比一些同行更能抵禦房地產市場的挑戰，因為它的許多開發專案都是針對奢侈品市場的，而且在倫敦有更大的市場份額。   然而，近來它或多或少地與競爭對手保持一致。

本周早些時候，Persimmon 在報告年度利潤下滑 52% 之後，警告稱 2024 年之前的市場環境都將低迷。

相比之下，Vistry 則對今年的前景持樂觀態度，因為私人租房市場對其經濟適用房的需求保持強勁。    “伯克利和其他建築商目前正處於’觀望’狀態。金融研究公司 Wealth Club 的查理-哈金斯（Charlie Huggins）在一份報告中寫道：”購房者仍持謹慎態度，抵押貸款利率仍令許多人望而卻步。