7月20日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發佈2025年第二季度報告。

今年第二季度，中金普洛斯REIT報告期內實現總收入約10755.67萬元，基金合併息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6885.36萬元；實現可供分配金額約8396.26萬元。按照報告期可供分配金額/報告期末市值計算，本期現金流分派率1.14%，年化現金流分派率4.55%。

此外，中金普洛斯REIT於7月17日盤後發布最新的分紅公告顯示，以2025年3月31日為收益分配基準日，進行2025年第二次分紅，計畫分配金額約7867.43萬元，分紅比例約95%。本次分紅的權益登記日為2025年7月22日，採用現金分紅的方式，分紅方案為0.4059元/10份基金份額，並免收分紅手續費。

在本次分配完成後，中金普洛斯REIT 2025年內累計分配金額將達到約1.75億元，自2021年上市以來的累計分配次數將達到12次、分配金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%。

中金普洛斯REIT在報告期內實現基礎設施專案租金及物業管理服務費收入約10648.67萬元，剔除公允價值變動損益影響後的基礎設施專案息稅折舊攤銷前淨利率67.20%。

報告稱，二季度中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園基於市場供需關係靈活調整租賃策略，主動深挖市場需求，帶動整體期末平均簽約出租率持續超過90%，同比提升2.7個百分點。其中，普洛斯蘇州望亭物流園和普洛斯（重慶）城市配送物流中心的出租率同比顯著提升。

資料顯示，中金普洛斯REIT是國內“首發+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流REIT，也是截至目前國內現有上市的公募倉儲物流類REITs中市值最大、資產數量最多、資產規模最大、區域覆蓋最廣的倉儲物流類REIT。

來源：中國澎湃新聞