10月7日 ，記者在阿裏資產拍賣平臺看到，位於上海閔行的中庚環球創意中心2棟辦公樓將於2025年10月15日10時至2025年10月17日10時止分別進行公開拍賣。

拍賣資訊顯示，拍賣標的一為上海市閔行區閔虹路166弄1號辦公樓，按現狀合併拍賣，建築面積為61714.06平方米，起拍價為14.2678億元（人民幣，下同），保證金7133.9萬元，增價幅度10萬元/次。

拍賣標的二為上海市閔行區閔虹路166弄2號辦公樓，按現狀合併拍賣, 建築面積為62013.04平方米，起拍價為14.3365億元，保證金7168.25萬元，增價幅度10萬元/次。

標的所在物業名稱為“中庚環球創意中心”，四至：東至萬源路、南至閔虹路、西至合川路、北至古美西路；為閩系房企中庚置業集團有限公司控股的上海城開集團龍城置業有限公司主要資產，工商登記資訊顯示，龍城置業住所地即位於1號樓的32樓3201室。

標的所在區域公建配套設施較齊全，主要有百聯南方購物中心、復旦大學附屬兒科醫院、寧波銀行；周邊外部公共服務設施較完善，交通便捷，連廊直通1號線蓮花路地鐵站。

根據承諾函，拍賣標的1號樓的23層部分單元（建築面積合計約為：246.2平方米）、30層整層在拍賣成交後仍須由管理人無償繼續使用，至管理人完成所有本次破產清算工作後的3個工作日內交付於買受人；拍賣標的中1號樓的33樓和35樓整層由債務人股東佔用，具體交付手續由買受人自行與佔用人溝通。

拍賣標的不包括無證建築物、構建物及違法、違章建築等，拍賣標的房屋內外已知存在違章建築或改建情況：1號樓36F；面積：約1225.8平方米；使用用途：員工食堂、商務會所。2號樓目前暫無已知違章建築或違建情況，拍賣標的可能還存在其他違章或改建情況，拍賣成交後，如在後續辦理房地產權屬過戶中存有超出範圍、房屋自行分割、違章、無證等部分房屋需要拆除或有關職能部門要求將房屋恢復原狀的，所涉及的所有手續、費用及責任均由買受人承擔。

根據上海市第三中級人民法院於2024年10月18日作出（2024）滬03破920號民事裁定書，裁定受理龍城置業（“債務人”或“龍城置業”）破產清算，並於2024年10月28日作出（2024）滬03破920號決定書，指定上海邦信陽律師事務所、上海市光大律師事務所擔任上海城開集團龍城置業有限公司聯合管理人（管理人）。龍城置業的股權結構為中庚置業集團有限公司持股75%，力暉投資有限公司持股25%。

根據上海破產法庭發佈的資訊，截至2024年12月23日，管理人共計收到75戶債權人的債權申報資料。管理人已確認債權金額合計193.4879812782億元，其中：建設工程施工款優先債權3.999245648億元、有財產擔保債權129.8794280045元、職工債權11.0296萬元、普通債權41.5834333458億元、劣後債權18.0247713199億元。管理人暫緩確認債權的申報金額合計88.6103303412億元。

值得一提的是，與中庚環球創意中心相鄰的中庚漫遊城已抵押給中國中信金融資產管理股份有限公司。中信金融去年5月發佈的資訊顯示，抵押物為位於上海市閔行區閔虹路與萬源路交叉口的中庚漫遊城商業綜合體，包括商業、酒店、辦公、地下車位等，建築面積合計437535.65平方米；債權本金67.9832億元，債權總額已超87億元。

來源：中國澎湃新聞