8月25日，中國金茂（00817.HK）披露2026年半年報。

財務數據顯示，上半年中國金茂收入約214.18億元，同比減少15%；公司所有者應占淨利潤約8.79億元，同比減少19%；扣除投資物業公平值虧損後應占淨利潤10.1億元，同比減少10%。

分業務板塊看，物業開發收入168.03億元，同比減少16%；物業投資收入同比增加5%；酒店經營收入同比減少19%；金茂服務收入同比增加6%。整體銷售毛利率為12%，同比減少4個百分點，其中物業開發毛利率由12%降至7%。

中國金茂在財報中稱，酒店經營收入較上年同期減少19%，主要系2025年下半年處置三亞麗思卡爾頓酒店所致。

2026年上半年公司簽約575億元，同比增長8%。中國金茂在財報中稱，2026年上半年多個專案實現高質量首開和經營現金流回正，較好達成“一年一熟”，迅速回流資金並投入再生產。面對“點狀高熱”競爭，保持投資定力，把握一季度窗口機會，實現高質量補貨294億元，12宗土地平均溢價率1.36%。2026 年以來獲取專案的計容建築面積約82萬平方米，持有的物業開發專案未銷售面積為約2334萬平方米。此外，12宗土地和商辦資產實現盤活，9個專案實現斬尾，加速回流資金，優化資產結構，有序壓降公司負債規模。

截至6月30日，計息銀行貸款和其他借款（流動及非流動）約為1227.57億元，較 2025年底的1290.12億元減少5%，計息銀行貸款及其他借款約255.22億元需要在一年內償還，並列賬為流動負債。現金和現金等價物約373.45億元。境內外有息債務平均利率降至2.89%，較2025年末下降29個基點；上半年境內外新增融資平均成本為2.87%。

截至6月30日，公司資產總額4822.60億元，較2025年末增長9%；所有者應占權益546.32億元，增長3%。

來源：中國澎湃新聞