12月9日，據京東資產拍賣平臺資訊，位於鄭州市金水區農科路16號11號樓1-4，31-43，45-46層146號的不動產以3.28億元的底價拍出。

資料顯示，拍賣的標的物為鄭州富力萬達文華酒店，分攤土地面積為3642.91平方米，建築面積為41125.21平方米，房屋規劃用途為商業服務（現狀為酒店）,土地用途為商服用地，土地使用年限40年，土地使用年限至2053年8月27日止。所在層數1-4層、31-43層、45-46層，（實勘對應的電梯按鍵層為1-3、5層，33-46層、48層、49-50層）。資產處置參考價4.69億元，以此計算，本次起拍價約為參考價的七折。標的物所有人為鄭州萬達文華酒店管理有限公司。

公開資料顯示，鄭州富力萬達文華酒店2016年開業，位於金水區核心地段。

據成交確認書顯示，河南鄭風鄭韻酒店管理有限公司以3.28億元的價格競得該標的物。

天眼查披露的資訊顯示，河南鄭風鄭韻酒店管理公司為河南信淳企業管理合夥企業（有限合夥）全資子公司，國有控股企業河南資產管理有限公司持有後者99.94%股權。

2017年，富力地產（02777.HK）以約189億元從萬達商業手中收購73家萬達系酒店後，其所持有的豪華酒店數量達到89家，成為全球最大豪華酒店業主。然而，收購當年，富力地產的酒店業務就虧損 1.46 億元，此後虧損態勢持續擴大。

2018年至2022 年，富力地產的酒店業務虧損額持續攀升，到了2023年虧損9.04億元，2024年虧損額更是飆升至26.19億元。2025年半年報顯示，富力地產的酒店營運營業額僅8.27億元，較2024年同期的27.62億元大幅下降70%。

持續的虧損讓這些酒店成為了富力地產的負擔，最終也使其走上酒店資產的甩賣之路。

2025年中期業績報告顯示，富力旗下擁有22家運營中酒店，分別由萬豪國際酒店集團、洲際酒店集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團等酒店管理集團管理。

截至2025年6月末，富力地產流動負債有2480.98億元，其中一年內到期的短期債務合計975.94億元。相較於短債壓力，富力地產流動性十分緊張，其賬上現金及現金等價物只有6.88億元。

目前富力地產正在進行債務重組。

境內債方面，9月份富力地產披露重組進展，重組方案初步擬定涉及六筆境內債券，分別為“H16富力4”、“H16富力5”、“H16富力6”、“H18富力8”、“H18富力1”和“H19富力2”，全部未償債券本金餘額合計約為122.05億元。

富力地產稱，鑒於如今整體經營現狀，公司公佈的六項境內債重組對價工具分別為：20%比例現金購，30%比例以物抵債，30%比例應收賬款信託，35%比例資產信託抵債，定增不超過2億股，以及留債至2035年9月。

境外債方面，截至11月28日中午12時，持有範圍內債務未償本金總額約77%的計畫債權人已同意加入或正在辦理加入經修訂的重組支持協議。為給予需要額外時間完成內部審批程式的債權人便利，富力地產與發行人已決定，將債權人加入重組支持協議的最終截止期限延長至2025年12月12日倫敦時間下午4時。

來源：中國澎湃新聞