本網綜合  Jonathan Cable  報導  根據路透社對房地產分析師的調查，由於政府政策的不確定性抵消了較低的借貸成本，英國首次購房者將看到負擔能力改善，因為未來幾年房價上漲速度將比之前預期的要慢 – 特別是在倫敦。

在9月3日至15日的一項額外問題調查中，高達92%的受訪者表示，對於那些想要登上房產階梯的人來說，購房負擔能力將會提高。

“強勁的工資增長正在幫助縮小可負擔性差距，而抵押貸款市場的改善正在激發更多買家的興趣，並鼓勵許多一直猶豫不決的人最終邁出購房的步伐，”房地產仲介Benham and Reeves的Marc Von Grundherr說道。

自2024年年中以來，英格蘭銀行已將基準利率下調了125個基點，預計下一季度將再次下調，儘管借貸成本仍高於疫情期間的低點。

然而，有猜測稱，財政部長雷切爾·裏夫斯將不得不在11月的預算中增加稅收，以填補約200億英鎊（273億美元）的缺口，從而減少買家的可用資金。就業市場也失去了一些動力。

18位房地產專家的預測中值顯示，今年英國平均房價將上漲2.6%，2026年和2027年將上漲3.1%。這明顯低於5月份調查中分別給出的3.5%、4.0%和3.5%的預測。

在倫敦，這個歷史上對外國投資者極具吸引力的城市，預計今年房價將上漲1.9%，明年上漲2.7%，2027年上漲3.8%。在5月份的調查中，這些漲幅分別被定為3.0%、4.0%和3.8%。

“數值將相應地進行加壓。”

裏夫斯承諾不會增加“工薪階層”的稅收，這可能讓她別無選擇，只能向富人徵稅。

(路透社第三季度全球住房調查的其他報導)

($1 = 0.7335 英鎊)