8月7日，太古地產（01972.HK）披露2025年中期業績。

根據中期業績顯示， 2025年上半年公司收入約87.23億港元，同比增長20%；基本盈利增加15%至44.2億港元；來自營運的現金約61.03億港元，同比增加65%；融資前的現金流入淨額約66.83億港元，同比增加420%；股東應占經常性基本盈利減少4%，由2024年上半年35.7億港元減至2025年上半年34.2億港元；權益總額約2725.47億港元，同比減少2%；債務淨額約428.53億港元，同比減少2%。

2025年上半年股東應占呈報虧損12.02億港元，2024年同期則盈利17.96億港元。

太古地產在中報中提到，集團持續推進1000億港元投資計畫，目前進展理想，67%資金已經投放，焦點將在於拓展香港、中國內地及東南亞三大核心市場。

太古地產表示，儘管宏觀經濟環境持續不明朗，集團仍繼續堅定執行投資策略。對於核心市場的信心主要基於其長期的基本條件。在中國內地，持續看到市區更新、個人財富增加及消費者喜好升級所帶來的機遇。

在上海，集團正通過兩個全新大型綜合發展專案—陸家嘴太古源和前灘太古裏擴建專案擴大公司在當地的業務。太古地產持續投資於上海，現已成為太古地產在中國內地最大的市場。

在北京，北京太古坊專案將會展現集團標誌性的發展策略，包括可持續發展、社區營造及社區建設。與此同時，在重點旅遊城市三亞發展創新的零售專案，以及在西安，打造零售主導的西安太古裏專案。集團正通過擴展廣州太古匯，以及發展廣州荔灣區名為聚龍灣太古裏的首個太古裏專案，擴展在大灣區的投資，也是集團銳意進軍這個活力非凡及高增長市場的重要策略。

綜合而言，這一系列發展中的專案，體現了集團對中國內地的長遠前景信心十足，也突顯這個市場對公司長期增長策略的重要性。

香港方面，辦公樓物業組合表現保持堅穩，受惠於企業追求質素更佳辦公樓的趨勢持續，在這股趨勢下，租戶屬意優質物業、完善管理、頂級設施和具有頂尖的可持續發展認證。零售業務表現令人鼓舞，商場維持平穩人流及高出租率。太古地產預期市場逐漸復蘇，零售商中長期展望維持審慎樂觀。

香港零售市道偏軟，主要受出境旅遊增加、消費習慣改變，以及美國關稅政策導致經濟不明朗所影響。儘管如此，公司旗下商場維持高出租率，零售銷售額更於今年第二季度錄得反彈，表現優於市場。公司將會持續優化商戶組合、提升會員計畫，以及提供一系列體驗式活動吸引本地顧客和旅客。

辦公樓市場持續具挑戰性，空置率高企和新增供應為租金帶來下行壓力。

公司的辦公樓物業組合依然堅穩，出租率大致保持穩定，租戶續租率強勁。在現時租戶追求高質素辦公樓的趨勢下，公司優質的辦公樓將會持續吸引對辦公地點具有高要求的新租戶，並有效挽留現有租戶。

中國內地方面，公司零售銷售額回穩，表現相對整體市場出色。隨著政府推出更多提振措施，2025年上半年零售銷售維持穩定，零售專案整體人流持續錄得升幅。憑藉與租戶的緊密合作關係，公司在中國內地不同物業組合打造創新消費體驗方面保持競爭優勢，最近一大亮點是與路易威登於上海興業太古匯打造的嶄新地標“路易號”，在上海以至全國掀起熱潮。

來源：中國澎湃新聞