本網綜合  David Milliken  報導  週二的一項調查顯示，2022 年 3 月份英國房價以 12 月以來最快的年度速度上漲，這進一步表明高利率的擠壓正在繼續緩解。

英國第二大抵押貸款機構全國住房協會（Nationwide Building Society）稱，2022 年 3 月份房價環比上漲 1.6%，平均價格為 261,142 英鎊（328,229 美元），高於 2 月份 1.2% 的年增長率。

儘管 2022 年 3 月份單月價格下降了 0.2%，這是自 2023 年 12 月以來的首次下降，而上個月價格上漲了 0.7%，但漲幅仍在加速。路透社調查顯示，經濟學家預期經季節性調整後的月度漲幅為 0.3%，年度漲幅為 2.4%，但實際情況與預期相反。

全國經濟學家羅伯特-加德納（Robert Gardner）說：“經濟活動已從 2023 年底的疲軟水準回升，但與歷史標準相比仍相對低迷。”

他補充說，由於房價上漲速度慢於工資上漲速度——工資比一年前上漲了約 6%——可負擔性限制正在逐步緩解。

諮詢公司 Pantheon Macroeconomics 的英國首席經濟學家 Rob Wood 預測，2024 年房價將上漲 4%。

他說：“前瞻性指標繼續表明，隨著抵押貸款利率逐步下降，房價將繼續上漲。”

從 COVID-19 大流行開始到 2022 年末，英國房價飆升了 20% 以上，但隨後由於利茲-特拉斯短暫的首相任期內債券市場動盪以及利率急劇上升抑制了房屋銷售，房價略有下降。

英格蘭銀行在 2023 年 8 月將其主要利率提高至 5.25%，這是自 2008 年以來的最高點。金融市場認為首次降息將在 6 月或 8 月，預計到年底利率將降至 4.5% 左右，從而降低新抵押貸款的成本。

英國央行週二公佈的數據顯示，貸款機構在今年 2 月批准的抵押貸款數量創下了自 2022 年 9 月以來的最高紀錄。