本網綜合 Marleen Kaesebier 報導   德國最大的上市房東之一 Aroundtown 週三公佈第一季度利潤為 3.186 億歐元（3.6021 億美元），同比增長三倍，因為德國商業和住宅房地產價格開始回升。

利潤高於 2024 年同期的 1.023 億歐元，此前，由於該國房地產行業正在努力應對幾十年來最嚴重的危機，Aroundtown 在經歷了兩年的虧損後，於 3 月恢復了年度盈利。

上個月，德國官員宣佈放鬆一項旨在減輕房地產危機打擊的監管措施，這表明他們對該國陷入困境的房地產行業的影響的擔憂有所減少。

這家總部位於盧森堡的公司表示，它在第一季度對其投資組合的 15% 進行了估值，與 2024 年 12 月相比，同比價值增長了 0.8%。

第一季度運營資金 （FFO I） 是房地產公司的關鍵指標，與去年同期相比幾乎沒有變化。

主要持有寫字樓、住宅和酒店物業的 Aroundtown 表示，它受益於包括柏林和倫敦在內的住宅物業供應下降。同比租金增長 4.5%，而其辦公樓組合的租金增長為 1.6%。

Aroundtown 表示，它看到“重返辦公室”的趨勢越來越大，並預計 2025 年寫字樓佔用率將增長 8%，但它警告說，地緣政治和經濟的不確定性使租戶不願意做出長期承諾。

儘管寫字樓仍占其投資組合的大部分，但法蘭克福最大的上市寫字樓業主正在加強其住宅業務——部分方法是將辦公空間轉變為服務式公寓。

自 COVID-19 大流行以來，該公司一直在改造一些不太受歡迎的辦公室出租。該公司週三表示，預計其大部分改造專案將於 2026 年開始運營。

該房地產經紀人重申了其 2025 年的展望，但連續第三年選擇不建議 2024 年派息，理由是需要“保持保守的財務狀況”。

Aroundtown 的股價在早盤交易中上漲了 2.9%。

（1 美元 = 0.8845 歐元）