本網綜合  Suban Abdulla  報導  週一公佈的兩項行業調查顯示，本月英國待售房屋的要價出現了自2024年1月以來的首次年度下降，而平均租金的年度漲幅則創下了四年來的最低水準。

在Rightmove的9月期間（從8月10日到9月6日）掛牌出售的房產價格比一年前上市的房產價格低0.1%。

儘管與一個月前相比，要價上漲了0.4%，但這一漲幅低於往年同期的正常水準，且此前三個月曾出現下跌。

英國房地產行業的其他指標也顯示出房價增長和需求的放緩。

“關於房產稅變化的傳聞在8月中旬開始流傳，而預算案本身直到11月底才公佈，這種長期的不確定性可能會影響市場活動，尤其是在較高價格區間內，”Rightmove的房產專家Colleen Babcock說道。

Rightmove表示，房價的同比下降是由英格蘭南部的房屋驅動的，這些房屋通常更昂貴，更容易受到房產稅增加的影響，而較低的價格推動了銷售。

預計裏夫斯將在11月26日提交年度預算時提高稅收，但尚不清楚主要負擔將落在哪里。

Zoopla的另一項調查顯示，截至9月2日的四周內，平均租金價格比去年同期上漲了2.4%，這是四年來的最低年增長率，目前平均月租金為1300英鎊（1761美元）。

Zoopla表示，儘管負擔能力仍然是一個問題，但市場上可供出租的房屋數量有所增加。不過，它預計到今年年底平均租金將上漲3%。

“首次購房者的移民減少和抵押貸款可用性提高正在緩解租賃住房競爭的規模，” Zoopla 的執行董事 Richard Donnell 說。

上周的官方數據顯示，繼6月份增長0.4%之後，7月份經濟未能實現增長。

預計英格蘭銀行將在9月18日將利率維持在4%不變，金融市場週五預計2026年春季將再次降息25個基點。

($1 = 0.7381 英鎊)