本網綜合 Corina Pons  報導   旅遊遊說團體 Exceltur 的一項研究發現，儘管西班牙地方政府試圖遏制短租以應對住房危機，但過去兩年西班牙面向遊客的短租供應仍增長了 25%。

Exceltur 的研究還指出，在 2024 年接待了國際遊客總數一半的前 50 個旅遊城市和目的地中，有多個地方的旅遊住宿業正以高於平均水準的速度增長。

相反，根據 Exceltur 分析的官方註冊旅遊住宿數據和相關平臺的列表，2022 年至 2024 年間，酒店客房數量僅增長了 2%。

西班牙一直在尋找辦法限制出租給遊客的房屋數量，因為疫情過後遊客數量激增，居民抗議稱過度旅遊導致房屋租金或購房價格飆升。

據西班牙銀行稱，這些措施旨在促使房東向居民提供更長期的租賃，以應對全國 45 萬套住房的短缺。

在巴賽隆納，市長禁止發放所有短期租賃許可證，直至 2028 年，而馬拉加、馬德里和加那利群島則限制發放新的許可證。

上周，政府責令愛彼迎（ABNB.O）從其平臺上撤下逾 6.5 萬套房源，稱這些房源違反了現行規定。愛彼迎表示將提起上訴。

Exceltur 副主席奧斯卡·佩雷利週一告訴路透社：“這些規定存在的大問題在於，通過傳統的檢查手段，地區和地方政府一直無法執行這些規定。”

Exceltur 稱，2022 年至 2024 年間，馬德里的旅遊租賃房源激增 49%，占遊客可用床位總數 176702 張的 38%。在馬拉加，兩年內旅遊住宿增加了 36%，目前占遊客住宿供應的 56%。

Exceltur 補充道，在巴賽隆納，儘管暫停發放數年的租賃許可證，但短租業務仍增長了 26%，這一趨勢尚未得到遏制。

西班牙是僅次於法國的世界第二大熱門旅遊目的地，今年前四個月有 2560 萬國際遊客到訪，比 2024 年增長了 7%。