本網綜合 Andy Bruce 報導 週四對特許測量師進行的一項調查顯示,由於房價增長和購房者需求降溫,1月份英國房地產市場明顯放緩,但他們仍預計未來一年的房地產市場活動將有所回升。
英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)稱,1 月份的房價淨平衡(衡量測量師報告房價上漲與下跌之間的差異)從 12 月份下調後的+26 降至+22,為 2022 年 9 月以來的最高值。
路透社對經濟學家進行的一項調查顯示,讀數為+ 27。
英國皇家特許測量師學會稱,儘管受訪者對未來幾個月的銷售和房價持樂觀態度,但該調查對新買家諮詢量和協議銷售量增長的衡量均有所減弱。
英國皇家特許測量師學會市場分析主管塔蘭特-帕森斯(Tarrant Parsons)說:“今年年初,購房者需求增長的勢頭有所減弱,這可能與 1 月上半月貨幣市場的動盪有關。”
1 月初,主要受全球因素影響,影響新抵押貸款成本的英國政府債券和掉期利率飆升,隨後再次回落。目前的利率低於 2024 年底的水準。
“展望未來,受訪者繼續認為近期銷售活動前景略微樂觀。過去幾周圍繞抵押貸款利率的壓力有所緩解,這將進一步支持銷售活動。”
經濟學家們認為,4 月份印花稅土地稅的上調可能會促進上半年的房地產市場活動,而英格蘭銀行利率的下調也可能會對市場起到支撐作用。
上周,英國央行將利率下調了四分之一個點。兩位政策制定者希望採取更大的舉措來抵消經濟放緩的影響,但大多數政策制定者表示,他們應該謹慎對待進一步的舉措。