本網綜合  Andy Bruce  報導   英國皇家特許測量師學會週四發佈的一份調查報告顯示，儘管經濟前景的不確定性可能會在未來幾個月抑制房地產市場的活動，但英國的房地產市場在 11 月份進一步走強。

英國皇家特許測量師學會（RICS）的月度房價指數從 10 月份的+ 16 躍升至 11 月份的+ 25，創下自 2022 年 9 月以來的最高水準。路透社對經濟學家的調查顯示，該指數為+ 19。

抵押貸款機構全國範圍（Nationwide）和哈利法克斯（Halifax）也報告稱，11 月份房價大幅回升，英格蘭銀行的數據顯示，10 月份貸款機構批准的購房抵押貸款為 2022 年 8 月以來最多。

然而，英國皇家特許測量師學會表示，由於消費者和企業信心似乎正在減弱，市場對英國央行降息的預期也有所減弱，從而推高了抵押貸款成本，明年的銷售可能會放緩。

“儘管最新的調查結果顯示，整個住宅市場的購房者需求繼續穩步改善，但更廣泛的宏觀環境可能會在未來帶來更多不利因素，”RICS 高級經濟學家 Tarrant Parsons 說。

他補充說：“近期抵押貸款利率的上升可能會在不久之後抑制市場活動的復蘇，本月公佈的銷售預期數據也反映了這一點。”

線上房產門戶網站Rightmove週四表示，它對2025年的前景更為樂觀。它預計2025年的要價將上漲4%，這是自2021年以來的最高預測值。

Rightmove 房地產專家蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）說：“我們預計 2025 年將更加繁忙，將完成約 115 萬筆交易。”

他說，4 月份印花稅土地稅的上調可能會促進上半年的市場活動，而英格蘭銀行利率的進一步下調也可能會支持市場。

英國央行在 11 月降息，這是自 2020 年以來的第二次降息，並表示未來的降息可能是漸進的，因為英國央行預測新政府的首份預算將導致明年的通脹和經濟增長略有加快。