本網綜合 William Schomberg  報導  英國皇家特許測量師學會週四表示，由於一些買家擔心財政部長雷切爾·裏夫斯的下一個預算中可能增加稅收，英國房地產市場的復蘇在上個月以一年來最快的速度失去了動力。

英國皇家特許測量師學會（RICS）在一份月度報告中表示，買家需求指標和已達成銷售轉為負值，短期銷售前景持平，且報告房價下跌的測量師數量多於報告房價上漲的測量師數量。

RICS首席經濟學家西蒙·魯賓遜表示，由於英國央行在貨幣政策委員會上周僅以微弱優勢投票決定降低借貸成本後，其下一步利率舉措的不確定性，前景變得不明朗。

“與此同時，財政大臣秋季預算的潛在內容的不確定性也引發了一些擔憂，”魯賓遜說。

裏夫斯被廣泛預計將連續第二年提高稅收，以使政府在10月或11月提交年度稅收和支出計畫時重回正軌，以實現她的財政規則。

英國的房地產市場今年一直波動較大。4月份部分購房稅收優惠政策的到期導致在截止日期前需求激增，之後需求逐漸減少，隨後幾個月市場相對穩定。

“7月RICS住宅調查回饋的略顯平淡的語氣突顯了房地產市場面臨的持續挑戰,” Rubinsohn說。

RICS的新買家詢盤指標轉為負值，而6月份為自12月以來首次轉為正值。其房價平衡指數從-7%回落至-13%，為自2024年7月以來的最低水準。

該報告的語氣比抵押貸款機構Halifax和Nationwide發佈的報告更為悲觀，這兩家機構都報告了7月份房價的上漲。

在租賃市場中，英國皇家特許測量師學會（RICS）衡量房東為其房產尋找租戶的指標降至2020年4月以來的最低水準，測量師預計這將導致租金進一步上漲。

調查人員將這一下降與房東對預計將賦予租戶更多權利的立法的擔憂聯繫起來。