本網綜合 Suban Abdulla 報導 上個月,英國房地產市場進一步復蘇,據房地產測量師稱,房價、銷售量和諮詢量均有所上升,但由於租戶需求繼續超過可出租房屋的數量,租房市場壓力加大。
英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)週三表示,自2022年10月以來,其主要房價平衡(衡量測量師認為房價下跌和上漲之間的差異)首次轉為正值。
路透社調查顯示,9月份的房價餘額在8月份修正為0後上升至+ 11,遠高於經濟學家預測的+ 4。淨餘額+54的調查員預計未來一年房價將上漲,這是自2022年4月以來最強勁的讀數。
未來 12 個月的預期銷售額淨餘額從去年同期的+ 3 升至+ 45。
英國皇家特許測量師學會市場分析主管塔蘭特·帕森斯(Tarrant Parsons)表示,8 月份借貸成本的降低有助於買家需求的恢復。
Parsons 說:”預計未來幾個月貨幣政策將進一步放鬆,這將為市場的發展創造更有利的背景。”
在 8 月份四年來首次降低借貸成本後,英格蘭銀行的基準銀行利率目前為 5%。英國央行上個月一直按兵不動。但投資者週三認為,11 月 7 日降息四分之一個百分點的可能性約為 83%。
在英國央行再次降息預期的幫助下,英國房地產市場的其他指標也顯示出復蘇態勢。抵押貸款機構哈利法克斯(Halifax)週一公佈的數據顯示,9月份房價以2022年底以來最快的年增長率增長。
在租賃市場,需求持續上升,預計未來幾個月租金將上漲。
財政部長蕾切爾·裏夫斯(Rachel Reeves)警告說,在她 10 月 30 日的就職預算中,一些稅收將不得不增加。