本網綜合David Milliken報導 抵押貸款銀行Nationwide Building Society週三公佈的數據顯示，本月英國房價上漲超過經濟學家的預期，這進一步表明高利率帶來的壓力開始緩解。

Nationwide表示，1月份房價在12月份持平後，較上月上漲0.7%，超過路透社調查中經濟學家預測的0.1%的漲幅。

“最近，隨著抵押貸款利率繼續呈下降趨勢，潛在買家出現了一些令人鼓舞的跡象。這是在投資者對銀行利率未來走勢的看法發生變化之後出現的，”Nationwide首席經濟學家羅伯特·加德納(Robert Gardner)表示。

12月份的預測為下降0.9%和1.8%，而本月價格比去年同期下降0.2%，為2023年1月以來最小的年度跌幅。

展望截至1月底的三個月，價格上漲了1.1%，這是自2022年7月以來的最快漲幅，就在英國央行（BoE）利率上升和首相利茲·特拉斯領導下的臨時債券市場動盪衝擊市場之前不久。

預計英國央行將在週四將銀行利率維持在5.25%，但可能會下調部分通脹預期，經濟學家認為這將使其有空間從今年年中開始降息。

英國央行週二表示，12 月抵押貸款平均利率自 2021 年 11 月以來首次下降。貸款機構批准的抵押貸款數量為 6 月以來最高，但仍比疫情前水準低約 25%。

“全國性的數據進一步證明，抵押貸款利率已經下降到足以阻止房價下跌的程度，”萬神殿宏觀經濟諮詢公司(Pantheon Macroeconomics)首席英國經濟學家塞繆爾·湯姆斯(Samuel Tombs)表示。

與許多西方國家一樣，英國的住房市場在新冠肺炎疫情期間蓬勃發展，這得益於創紀錄的低利率、臨時稅收減免以及人們在家工作時對居住空間的更大需求。

11 月份的官方數據顯示，英國房價較 2022 年 9 月的峰值下跌了 2%，但仍比疫情前高出 24%。