美的置業披露重組後首份年報。

3月31日，美的置業控股有限公司（03990.HK）發佈2025年全年業績。數據顯示，2025年，美的置業實現營業收入41.5億元，同比增長11.4%；毛利額為13.7億元，同比增長2.5%，毛利率達32.9%；歸母淨利潤為5.59億元，同比增長16.9%；歸母核心淨利潤為6.01億元，同比增長19.3%。

美的置業在年報中指出，公司自2024年完成重大資產重組、剝離房地產開發業務後，2025年作為轉型深化首年，持續鞏固“開發服務、物管服務、資產運營及房地產科技”四大業務協同發展，實現從“業務重構”向“質效提升”的關鍵跨越。其中，開發服務業務為美的置業重組後新增業務板塊，主要承接控股股東既有房地產開發資源全週期服務，旨在通過輕資產模式，持續培育房地產產業鏈開發服務能力。

年報顯示，2025年，美的置業全年實現開發服務營業收入約9.58億元，同比增長227.1%。同時，依託產品口碑拓展第三方開發服務業務，全年簽訂4個第三方外拓專案；其中，無錫東望府專案憑藉產品品質與客群定位，首開去化率超90%，價格及去化表現均超出委託方預期。

物管服務方面，美的置業年報指出，2025年，集團物管服務穩固住宅服務基本盤，同時依託控股股東產業鏈優勢，深化產業園區、醫療康養等領域佈局。截至報告期末，物管服務合約面積9964萬平方米，在管面積8632萬平方米。

資產運營方面，主要深耕商業運營以及產業園運營兩大賽道。截至報告期末，其自持商業體5座；佛山悅然廣場經營利潤率維持高位，貴陽悅然廣場、貴陽悅然時光也進入穩定成長期。同時，其擁有3座產業園產權（或使用權）。其中，上華產業園2025年出租率達98%；佛山睿創中心、中國塑膠世界處於銷售交付階段，年內銷售金額為5.10億元。

此外，美的置業指出，2025年，通過委託管理、品牌輸出等模式，實現輕資產運營能力的市場化驗證，於年內新增8個輕資產運營專案，涵蓋廣州南沙萬頃沙綜合體、順北•睿創智造園等標杆專案。

房地產科技方面，以“造好房子”為核心目標，依託“房地產+科技製造”產業基因優勢，聚焦設計科技、智能家居等領域，為“好房子”提供科技賦能。截至報告期末，房地產科技板塊年內簽約金額達人民幣4.57億元。

財務結構方面，數據顯示，美的置業總資產為96.3億元，淨資產50.4億元，資產負債率降至47.7%。淨資產收益率（ROE）為11.4%，現金總量為16.5億元。

在股東回報方面，美的置業宣告2025年末期股息為每股0.19港元，中期股息每股0.15港元，合計全年股息每股0.34港元。

美的置業認為，當前，房地產行業仍處於轉型階段，但曙光已經越來越近，“好房子”理念的核心地位不斷凸顯，回歸客戶思維、回歸價值創造，將為企業發展開闢新空間。聚焦輕資產業務，以產品、服務、運營三大能力為支撐，持續強化核心競爭力，是美的置業可持續發展的根本；依託優質持有型資產，借助金融工具優化資產配置，逐步打造新的增長點；兩者良性聯動，以逐步構建集團核心競爭護城河與內生增長動能，支撐長期穩健發展。

來源：中國澎湃新聞