本網綜合  Iain Withers  報導 —房地產數據公司CoStar表示，倫敦金絲雀碼頭地區的辦公空置率已達到歷史新高，如果該地區無法找到租戶來填補即將空置的200萬平方英尺空間，未來幾年的空置率可能高達30%。

倫敦東部的金融區正艱難地從疫情導致的需求下降中恢復，儘管倫敦其他中心區域以及從紐約到巴黎等全球主要地區都顯示出復蘇的跡象。

從20世紀80年代末開始，前碼頭區被改造成主要由銀行佔據的塔樓群，但最近由於匯豐銀行等主要租戶選擇搬到更靠近市中心的地方，該地區受到了影響。

CoStar表示，上個月”Docklands Core”地區的空置率達到18.6%，這是自2003年有記錄以來的最高水準。該地區包括金絲雀碼頭和周邊狗島半島的一部分。

2020年3月的空置率為9.8%，八年前為3.5%。相比之下，CoStar表示，倫敦金融城和西區的最新空置率分別為9.8%和7.6%，並補充說這些數據是初步的。

CoStar表示，包括匯豐銀行在內的金絲雀碼頭計畫撤離——匯豐銀行將於2027年離開其45層的辦公室——可能會將空置率推高至30%，儘管這一估計是基於空置空間未被填補的情況。

金絲雀碼頭集團（CWG）管理著該地區的大部分區域，由布魯克菲爾德和卡塔爾投資局所有，該集團表示正在多元化其租戶組合，並考慮將一些辦公室重新規劃為其他用途，正如計畫對空置的匯豐銀行摩天大樓所做的那樣。

CWG拒絕置評。

金絲雀碼頭也正在進行多年的改造，包括開發新的公寓、酒店、實驗室和劇院。

大型銀行租戶花旗、摩根士丹利和巴克萊已承諾留駐，而金融科技公司Zopa最近宣佈將遷入該地區。