11月18日，中信證券股份有限公司發佈關於大悅城控股集團股份有限公司重大資產抵質押的臨時受託管理事務報告。

公告稱，因業務經營需要，大悅城控股下屬公司西單大悅城有限公司（以下簡稱“西單大悅城”）擬作為借款人向招商銀行申請不超過33億元的貸款。

西單大悅城以所持有的購物中心、酒店、寫字樓等不動產抵押並擬對其相關未來運營收入質押，大悅城控股下屬公司中糧置業以所持有西單大悅城100%股權質押，為西單大悅城作為債務人的前述借款提供擔保；其中，西單大悅城所抵押的不動產截至2025年9月30日成本法帳面價值19.28億元，中糧置業所持西單大悅城100%股權截至2025年9月30日帳面價值13.28億元。中糧置業和西單大悅城等尚未與債權人簽署抵質押協議，後續將根據融資安排簽署抵質押協議並辦理相關抵質押登記。

大悅城表示，本次資產抵質押屬於正常經營發展需要，對公司治理、日常管理、生產經營及償債能力無重大不利影響。

此外，同日的另一則公告披露，大悅城控股子公司佑城有限公司（簡稱“佑城”）擬向招商銀行股份有限公司倫敦分行（簡稱“招商銀行倫敦分行”）申請人民幣42億元借款，期限1年，用於一般公司用途等合同約定的用途。

大悅城控股子公司立運有限公司（簡稱“立運”，持有佑城100%股權）擬與招商銀行倫敦分行簽訂《股權質押合同》，以其持有的佑城100%股權為佑城在《貸款協議》項下的債務提供質押擔保。

大悅城此前披露的三季報顯示，第三季度公司營業收入為54.16億元，同比增長23.24%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為-6.42億元，同比下降187.55%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-6.65億元，同比增長44.85%。基本每股收益和稀釋每股收益均為-0.15元，同比下降200.00%。加權平均淨資產收益率為-6.14%，減少4.45個百分點；年初至報告期末經營活動產生的現金流量淨額為17.38億元，同比減少47.01%。

今年前三季度，大悅城營收為206.48億元，同比增長0.83%；淨利潤虧損5.33億元，同比下降9.17%。

截至報告期末，大悅城總資產為1672.78億元，比上年度末減少6.33%；歸屬於上市公司股東的所有者權益為101.33億元，比上年度末減少4.36%。

來源：中國澎湃新聞