本網綜合 Niket Nishant  報導   專注於房地產投資的 Pretium 公司由高盛前員工唐·馬倫創立，該公司週四表示，過去六個月已向房屋建築商發放了逾 10 億美元貸款。

該公司管理著 600 億美元的資產，通過與旗下房地產部門 Anchor Loans 合作，開始發放此類貸款，以擴大其在住宅房地產市場的影響力。

美國持續存在的住房短缺問題，加上傳統銀行因監管壓力和風險顧慮而從房地產貸款領域撤出，為像普雷蒂姆這樣的私人資本公司提供了機會，使其能夠在住宅融資領域發揮更大的作用。

據房地美估計，截至去年 9 月 30 日，美國住房短缺約 370 萬套。這種短缺會推高房價和租金，還會限制勞動力的流動性。

普雷蒂姆公司表示，這 10 億美元的貸款預計將用於建造近 5000 套新住宅。該公司計畫到 2027 年成為美國住宅建築行業最大的貸款機構之一。

這是又一個跡象，表明私人信貸機構正在向過去由地區性銀行或規模較小的銀行主導的貸款領域擴張。

該公司聯合總裁喬納森·普魯贊對路透社表示：“這些規模較小的建築商每年在美國建造的房屋數量占總量的一半，他們對於解決我們面臨的住房短缺問題至關重要。而這正是我們想要服務的客戶群體，也是我們努力為其提供資金支持的對象。”

這些是有經驗、有資質的借款者，他們發現如今獲得融資要比兩到四、五年前困難得多，那時他們通常能從規模較小的銀行或地區性銀行獲得貸款。

穆倫在 2012 年創立了該公司，此前他是高盛的合夥人。摩根士丹利前首席運營官普魯贊和高盛前首席財務官斯蒂芬·謝爾擔任普雷蒂姆的聯席總裁。