由於降准落地、銀行存款利率下調等舉措降低了銀行資金成本，市場對2月LPR報價尤為關注。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR（以下簡稱5年期LPR）為3.95%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

相比上次報價，本次1年期LPR未變，5年期LPR下調25BP，這也是5年期LPR降幅最大的一次。5年期以上LPR是中長期貸款的定價基準，尤其是按揭貸款的定價基準，其下調主要是為了穩定房地產市場。

按照監管規定，當前首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，此次LPR調整，意味著當前首套按揭貸款利率的下限降至3.75%，新發放個人住房貸款加權平均利率繼續處於“3時代”。存量房貸利率則將在重定價日迎來下調，具體取決於個人和銀行約定的重定價日。

值得注意的是，這是第四次出現MLF利率未變但LPR下調的情況，業內認為，未來應進一步淡化LPR與MLF利率之間的關係。

本次5年期以上LPR調整，能為貸款人省下多少錢？以貸款100萬、等額本息30年計算，4.20%降到3.95%，利息總額節省約5.22萬元，月供少了約145元。

自2019年8月LPR改革後，5年期以上LPR已下降8次，由4.85%降至3.95%，共下降了90個基點；1年期LPR則下降了10次，由4.31%降至3.45%，下降了86個基點。

若仍以貸款100萬、等額本息30年計算，由4.85%降到3.95%，利息總額節省約19.14萬元，月供少了約531.55元。

來源：21經濟網