本網綜合Iain Withers 和 Marc Jones 報導房地產仲介稱，一些大型中國開發商將在英國出售更多房地產以籌集現金，充分利用緩慢解凍的市場和押注經濟復蘇的買家。

MSCI Real Assets 數據顯示，中國開發商三年來一直是淨賣家，拋售了價值 14 億英鎊（18 億美元）的英國房地產。這與 2014 年至 2020 年間中國開發商在英國斥資 128 億英鎊形成了鮮明對比。出售的動力主要源於 2021 年以來中國房地產業的崩潰，當時監管部門對舉債建設的打擊引發了流動性緊縮。

隨之而來的融資緊縮打擊了包括碧桂園和恒大在內的一些中國最大的房地產企業，並導致它們從澳大利亞和紐約等市場撤退。由於借貸成本過高以及後COVID時代的家庭工作趨勢，全球商業地產價值也出現了暴跌，導致交易活動崩潰。

埃維森-揚公司（Avison Young）的資深倫敦房地產顧問克裏斯-戈爾（Chris Gore）說：”現在，除非萬不得已，否則你不會出售。“

MSCI Real Assets 的數據顯示，在英國，中國開發商的淨銷售活動在 2022 年達到 12 億英鎊的峰值，然後在 2023 年降至 8000 萬英鎊。但由於房地產仲介報告稱最近購買興趣反彈，2024 年的淨銷售額已超過去年的數字，達到 1.1 億英鎊。他們告訴記者，本地和海外都有詢問，包括亞洲其他地區和腰纏萬貫的富裕家族辦公室。

房地產基金貿易機構 INREV 的一項調查顯示，在時隔六年之後，英國已反彈成為 2024 年歐洲房地產投資的首選目的地。房地產經紀人說，一些中國開發商需要現金，一些買家也越來越相信英國房地產價格的重啟速度可能快於其他地方，這可能會刺激更多的交易，使英國成為特別關注的焦點。

第一太平戴維斯全球跨境投資主管拉希德-哈桑（Rasheed Hassan）說，對於有錢的買家來說，這提供了 “一個非常有趣的機會，可以來這裏大幹一場”。房地產專家表示，如果英國央行放寬借貸成本，市場條件有望在2024年解凍，這將有助於倫敦的銷售。

INREV表示，英國的商業房地產價值已經出現了明顯的重新定價，這有可能使其走在曲線的前面，為復蘇做好準備。

MSCI亞洲房地產研究主管本-周（Ben Chow）說：”碰巧的是，你更有可能在流動性較高的市場找到買家，比如英國。”

CoStar 的數據顯示，在過去兩年中，中國開發商向包括英國、加拿大、馬來西亞和日本在內的不同買家出售了英國的商業地產。儘管如此，要達成更多交易將取決於中國開發商是否能接受更低的價格，房地產經紀人說，不良資產更有可能通過破產管理進入市場，從而導致銷售過程曠日持久。

在倫敦東部的金絲雀碼頭，中國人擁有的丘吉爾廣場 5 號大廈去年被接管。一位熟悉該交易的消息人士稱，上個月接管人以 60% 的折扣將其出售。

今年瀕臨破產的其他中國開發商還包括碧桂園，該公司上周接到了清算申請。這家陷入困境的公司已將其位於倫敦東部的旗艦住宅開發專案掛牌出售。與此同時，根據富力證券交易所的一份檔顯示，開發商富力已於上月就將倫敦河畔的多塔專案 One Nine Elms 出售給一家中國競爭對手進行了談判。

去年，倫敦東區皇家阿爾伯特碼頭（Royal Albert Dock）一個幾近空置的中資辦公樓專案被賣給了英國開發商和業餘騎師大衛-麥克斯韋（David Maxwell）。

戈爾說：”中國人買下這個專案，是想讓中國企業把它填滿。”但這從未發生過。