6月8日，越秀地產（00123.HK ）發佈5月份銷售情況。

數據顯示，5月份越秀地產連同合營企業及聯營公司專案的合同銷售金額約為113.03億元，同比上升約18%；合同銷售面積約為32.52萬平方米，同比上升約33%。

2026年1月至5月，越秀地產累計合同銷售金額約為370.14億元，同比下降約27%；累計合同銷售面積約為120.95萬平方米，同比上升約3.5%。

土地儲備方面，2026年5月越秀地產沒有新增土地儲備。

5月份，越秀地產曾宣佈擬向控股股東出售多項非核心資產，回籠資金約44.6億元。

從當時的公告來看，越秀地產本次擬出售資產涵蓋五大板塊，具體包括：南沙國際金融中心、雲穀產業園及S1棟樓宇、智穀產業園、貴州畢節酒店，以及康養業務目標公司相關股權與資產。

此次的交易對象廣州造紙集團、 廣州越秀智造、廣州越秀實業投資及廣州越秀健康各自均為控股股東廣州越秀的全資附屬公司及聯繫人。

出售預計錄得除稅後收益約1.08億元，資產總值預計減少約59億元，資產淨值預計增加約1.08億元。出售事項所得款項淨額約為44.6億元，其中約4億元用於償還債務，約40.6億元用作營運資金。

越秀地產在公告中對於此次出售資產的原因進行瞭解釋，公告稱，公司致力於實現長期可持續發展。為積極應對行業週期性變化，集團持續優化資產結構與資源配置，盤活存量資產、提升資產周轉效率。集團堅持聚焦核心業務發展，本次擬出售的資產及業務雖具備發展潛力，但目前仍處於孵化培育階段。

為降低集團營運資金佔用需求，集團擬推進本次資產出售。本次交易是集團為提升整體財務韌性、提高資本使用效率而採取的主動戰略舉措，預計將為集團帶來約44.6億元的淨現金流入。

南沙國際金融中心、雲穀產業園（含S1棟樓宇）及智穀產業園均坐落於廣東省廣州市南沙區，屬於集團長期持有、資產周轉偏慢的商業物業。本次出售回籠的資金，將全部用於集團住宅開發核心業務，持續鞏固並提升集團市場競爭力。

畢節酒店位於貴州省畢節市，不在集團主營業務核心佈局區域內，屬於非核心區域的非核心資產。廣州越秀已在當地佈局現代生豬養殖全產業鏈專案，具備堅實的產業基礎及良好的區域協同條件。將畢節酒店出售予廣州越秀，有助於集團優化業務佈局，精簡管理鏈條，提升運營管理效率，進一步聚焦核心區域與主營業務發展。

國內康養行業屬於新興行業，仍處於早期孵化培育階段，需較長髮展週期才能逐步成熟。將康養業務出售給廣州越秀，一方面能讓集團進一步聚焦房地產核心主業，集中資源提升核心競爭力與經營質效；另一方面，可依託廣州越秀在資金實力、資源整合、產業協同及品牌影響力等方面的綜合優勢，提升康養業務發展能級，加快業務佈局與規模化拓展。

來源：中國澎湃新聞