本網綜合 Sam Tabahriti  報導  英國首相基爾·斯塔默週二表示，英國將對過時的房產制度進行全面改革，將地租上限設定為每年250英鎊（約合342美元），並補充稱此舉將減輕數百萬家庭的財務壓力。

斯塔默領導的工黨在2024年競選宣言中承諾，將解決租賃產權房住戶面臨的租金不受監管且負擔過高的問題。他表示，這一承諾現已兌現。

在英國，房屋通常以兩種形式出售：一種是永久產權（freehold），即業主擁有房產及其所在土地的完全控制權；另一種是租賃產權（leasehold），即購房者僅獲得房屋的居住權，同時需向土地所有者（freeholder）支付地租等費用。

這種結構意味著數百萬人並不擁有其房屋所在土地的所有權，可能面臨房東加收費用或施加限制的情況。

關於如何贏回支持的分歧

在2024年取得壓倒性勝利後支持率驟降、黨內成員就如何重獲選民信任存在分歧之際，這一舉措可能會讓斯塔默領導的工黨左翼議員感到安心。

然而，產權持有人團體表示，追溯性上限將構成對現有房產合同前所未有的干預。

英國最大資產管理公司之一安本集團（M&G）在聲明中表示，這些變動將損害投資英國資產的儲戶和公司，並為該國作為穩定投資目的地的聲譽樹立’令人擔憂的先例’。

該制度可追溯至中世紀土地法

英國的地租制度起源於中世紀封建時期，最初是土地持有者向使用者收取費用的一種形式，到20世紀20年代演變為正式的長期住宅租賃制度。

英國政府在一份聲明中表示，此次改革將適用於英格蘭和威爾士超過500萬名租賃產權持有人，並最終在40年後將允許的地租降至象徵性的“胡椒籽租金”（極低金額）。

斯塔默在宣佈這一上限的TikTok視頻中表示：”這是我們承諾過要兌現的事情，我很高興我們現在正在兌現。”

政府表示，該計畫將在租賃期內為部分家庭節省數千英鎊，並有助於解決因地租條款過高或不斷上漲而陷入停滯的房屋銷售問題。

政府還表示將禁止新建租賃產權公寓。

（1美元 = 0.7309英鎊）