本網綜合 William Schomberg 報導 房產網站 Rightmove 週一稱,英國新上市住宅的平均要價創下了自 2020 年以來最大的年初漲幅,但降息步伐的不確定性仍籠罩著市場。
Rightmove稱,12月8日至1月11日期間,上市房產的均價上漲了1.7%,達到366,189英鎊(約合445,944美元),比去年5月達到的峰值低了9,000英鎊。
與去年同期相比,要價上漲了 1.8%。
去年,儘管降息速度低於預期,但借貸成本繼續下降的希望削弱了部分需求,因此英國房地產市場獲得了一些動力。
Rightmove稱,自12月26日以來,新進入市場的房產數量比去年同期增長了11%,而就待售房產與仲介聯繫的買家數量增長了9%,協議銷售增長了11%。
Rightmove合作夥伴行銷主管科琳·巴布科克(Colleen Babcock)表示,儘管今年年初房地產市場表現良好,但由於抵押貸款利率居高不下,許多購房者仍難以負擔一套新房。
4 月份,針對價格較低住宅的較低房產購置稅稅率到期,這是對購房者的又一次考驗。
巴布科克說:“市場需要一種推動力來保持這種勢頭,即銀行提前並持續降低利率,這將有望幫助降低抵押貸款利率。”
人們普遍預計,英國央行將在 2 月 6 日召開下一次貨幣政策會議後,將基準銀行利率從 4.75% 下調至 4.5%。
(1 美元= 0.8212 英鎊)