8月31日，華潤萬象生活（01209.HK）披露2026年半年報業績情況。

財務數據顯示，2026年上半年，公司收入92.17億元，同比增長8.1%。業務板塊中，商業航道業務收入36.99億元，同比增長13.2%；物業航道業務收入53.3億元，同比增長3.4%；生態圈業務收入1.88億元，同比增長87.8%。

截至6月30日，公司毛利為35.07億元，同比增長10.8%，毛利率38%，股東應占利潤22.39億元，同比增長10.3%；股東應占核心淨利潤22.29億元，同比增長10.8%。

截至6月30日，華潤萬象生活已開業購物中心的數量為138個，在管購物中心增至218座。其中，管理輸出專案132個，利潤分成專案3個及租賃經營專案3個，集團向其提供商業運營服務的已開業寫字樓數量為30個，提供物業管理服務的在管建築面積為4.41億平方米。

寫字樓業務方面，公司在管物業服務專案249個，在管建築面積1900萬平方米，合約專案266個，合約面積2318萬平方米。

截至6月30日，華潤萬象生活的貿易應收款項由2025年同期的29.7億元增至33.42億元，虧損撥備為3.07億元，整體貿易應收款項及應收票據由2025年同期的27.35億元增至30.36億元。

在公司半年報業績會議上，管理層在談及物業行業時表示，目前市場上所謂的業主和物業之間的矛盾，其實質是業主和物業公司之間存在的服務內容、服務標準成本投入、交付品質、價格價值等方面的認知偏差，因為這種認知偏差導致了信任的缺失，認可度的下降，所以產生了所謂的這種矛盾。各家公司都有自己的所謂的解決方式，政府相關部門也要做引導和指導。核心其實是讓業主從服務的被動接受者轉為價值創造的主動參與者。

管理層表示，華潤萬象生活也在通過共情、共創、共治的模式，“讓業主能夠參與服務標準的制定，運行計畫的制定，成本預算的制定，並親自參與的過程管理，計畫執行、結果評價和考核監督，當然也有繳費履約，使公司能和業主能在共同參與中形成這種價值認同，形成品質認知的一致，那麼這樣也就解決了所謂的這種矛盾。”

管理層強調，關於住宅物管是追求規模優先還是利潤優先，這不是簡單的一個二選一。一定要選擇的話，公司一直在秉承有品質的規模增長，要選就選合理利潤的規模增長。高質量的規模增長是公司經營發展的結果，公司不會以低價去換規模，也不會降低服務品質，換取短期的利潤，而是一直要秉持有品質的規模增長，高質量的生產經營這樣一個原則，通過更專業更多元更高效的服務來贏得客戶長期信任。

談及今年的消費市場時，管理層表示，今年上半年受居民收入預期偏弱，消費者信心修復仍需時間的影響，社交零售的增速波動放緩，但是總量平穩，服務消費同比增長5.3%，成為增長主引擎。消費者從買商品向買體驗買服務轉變，品質升級與理性務實並存，追求高品質基礎上質價比的一個性價比。

在此趨勢下，共用生活代言購物中心把握結構性機遇，零售額同比增長了21.7%，可同比增長10.2%，持續跑贏大市，奢侈品類溫和復蘇和同比增長3.2%，非奢品類可同比增長2.6%，契合質價比健康業績趨勢的細分品類，從服務、服裝、個人護理及配飾逐漸增長亮眼。“展望下半年，我們仍對消費零售市場充滿信心。”

來源：中國澎湃新聞